Rua Cipriano Barata, 3066
- R$/m² construído
- 4.868
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.879
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 7 abr 2026 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 5.227 | Matrícula 43096, 6º RI |
| AP 03 | 31 out 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 6.531 | Matrícula 8282, 6º RI |
| AP 07 | 10 mai 2021 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.242 | Matrícula 43097, 6º RI |
| AP 03 | 27 out 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 98.392 | 1.668 | 2.008 | Matrícula 8282, 6º RI |
| AP 01 | 29 abr 2016 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 308.000 | 3.850 | 4.667 | Matrícula 43098, 6º RI |
| AP 04 | 19 mar 2013 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 4.318 | Matrícula 43096, 6º RI |
| AP 01 | 23 mar 2007 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.364 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.312/m² (+283%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Duque do Ipiranga Rua Cipriano Barata, 3039 | 1999 | 101 | 4.866 |
| Rua Dois de Julho, 40 | 1982 | 16 | 3.951 |
| Rua Costa Aguiar, 2437 | 1983 | 51 | 4.659 |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Edifício Vercelli Apart Rua Dois de Julho, 228 | 1991 | 27 | 4.009 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |