Rua Bonifácio Veronese, 95
- R$/m² construído
- 1.750
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.958
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 213
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 213| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 29 mai 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 2.958 | Matrícula 75989, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 20 abr 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 21.000 | 175 | 296 | Matrícula 70494, 18º RI |
| AP. 43 | 13 jan 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 278.000 | 2.317 | 3.915 | Matrícula 70470, 18º RI |
| AP. 43 | 18 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.521 | Matrícula 73202, 18º RI |
| AP. 31 | 16 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.292 | 3.873 | Matrícula 76046, 18º RI |
| AP 34 Integralização de capital | 13 set 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 306.660 | 2.556 | 4.319 | Matrícula 70196, 18º RI |
| AP. 34 | 6 ago 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 235.000 | 1.958 | 3.310 | Matrícula 70483, 18º RI |
| AP. 14 | 8 jul 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 2.958 | Matrícula 76026, 18º RI |
| AP 03 | 30 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 2.958 | Matrícula 70199, 18º RI |
| AP. 43 | 28 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 3.380 | Matrícula 76034, 18º RI |
| AP 11 | 16 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 255.000 | 2.125 | 3.592 | Matrícula 73397, 18º RI |
| AP. 12 Dação em pagamento | 5 mai 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 152.706 | 1.958 | 3.320 | Matrícula 75988, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 475/m² para R$ 2.033/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 118 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bonifácio Veronese, 169 | 2000 | 308 | 2.397 |
| Rua Edvard Carmilo, 428 | 2008 | 118 | 2.955 |
| Condomínio Edv Carmilo III Rua Edvard Carmilo, 560 | 2022 | 15 | 3.823 |
| Rua Alessandro Bibiena, 359 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Manoel Dias Rua Manuel Dias de Oliveira, 59 | 2020 | 21 | 5.170 |
| Rua Padre João Carlos Bonilha, 117 | 1981 | 6 | 3.448 |