Rua Edvard Carmilo, 428
- R$/m² construído
- 2.955
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.407
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 26 jun 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 4.833 | Matrícula 190449, 18º RI |
| AP 75 | 31 mar 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 207.000 | 2.352 | 3.508 | Matrícula 190409, 18º RI |
| AP 51 | 26 mar 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 5.678 | Matrícula 190393, 18º RI |
| AP 53 | 2 mar 2026 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 4.833 | Matrícula 190443, 18º RI |
| AP 11 | 6 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 4.322 | Matrícula 190369, 18º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 286.949 | 3.261 | 4.864 | Matrícula 190409, 18º RI |
| AP 71 | 27 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 5.254 | Matrícula 190453, 18º RI |
| AP 72 | 26 mar 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 268.000 | 3.045 | 4.542 | Matrícula 190454, 18º RI |
| AP 51 | 20 fev 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 4.322 | Matrícula 190441, 18º RI |
| AP 62 | 29 nov 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.407 | Matrícula 190400, 18º RI |
| AP 43 | 21 nov 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 3.917 | Matrícula 190389, 18º RI |
| AP 34 | 15 out 2024 | 90 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 3.583 | Matrícula 190432, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.193/m² para R$ 3.222/m² (+170%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 44 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bonifácio Veronese, 169 | 2000 | 308 | 2.397 |
| Rua Padre João Carlos Bonilha, 117 | 1981 | 6 | 3.448 |
| Rua Bonifácio Veronese, 95 | 1984 | 213 | 1.750 |
| Condomínio Edv Carmilo III Rua Edvard Carmilo, 560 | 2022 | 15 | 3.823 |
| Rua Manuel Silveira Neto, 116 | 1972 | 3 | — |
| Rua Manuel Silveira Neto, 55 | 1968 | 3 | — |