Edifício Carmel Houses
Rua Brás Cardoso, 452
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,3 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 1989
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 Adjudicação | 8 dez 2025 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 108077, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 120018, 4º RI |
| AP 5 | 20 dez 2013 | 456 m² | — | R$ 3.255.000 | 7.138 | — | Matrícula 120017, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 120019, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 120021, 4º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 19 m² | — | R$ 90.000 | 4.737 | — | Matrícula 120020, 4º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 29 out 2013 | 19 m² | — | R$ 65.000 | 3.421 | — | Matrícula 124719, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 29 out 2013 | 19 m² | — | R$ 65.000 | 3.421 | — | Matrícula 124716, 4º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 29 out 2013 | 19 m² | — | R$ 65.000 | 3.421 | — | Matrícula 124717, 4º RI |
| AP 11 | 29 out 2013 | 609 m² | — | R$ 3.640.000 | 5.977 | — | Matrícula 124715, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 29 out 2013 | 19 m² | — | R$ 65.000 | 3.421 | — | Matrícula 124718, 4º RI |
| AP 11 | 1 jun 2012 | 609 m² | — | R$ 1.330.000 | 2.184 | — | Matrícula 124715, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 1 jun 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 124718, 4º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 1 jun 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 124717, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 1 jun 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 124716, 4º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 1 jun 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 124719, 4º RI |
| AP 5 | 24 mai 2010 | 456 m² | — | R$ 1.170.000 | 2.566 | — | Matrícula 120017, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 24 mai 2010 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 120018, 4º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 24 mai 2010 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 120020, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 24 mai 2010 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 120021, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 24 mai 2010 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 120019, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 5 | 30 ago 2007 | 456 m² | — | R$ 513.000 | 1.125 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 28 fev 2007 | 19 m² | — | R$ 18.500 | 974 | — | Matrícula 124718, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 609 m² | — | R$ 550.000 | 903 | — | Matrícula 124715, 4º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 28 fev 2007 | 19 m² | — | R$ 18.500 | 974 | — | Matrícula 124717, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 28 fev 2007 | 19 m² | — | R$ 18.500 | 974 | — | Matrícula 124716, 4º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 28 fev 2007 | 19 m² | — | R$ 18.500 | 974 | — | Matrícula 124719, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2013 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 6.558/m² (+483%). O IPCA do período foi de 39%: descontada a inflação, a variação é de +319%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 456 m² 2 unidades vendidas
- 609 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gravata Rua Brás Cardoso, 432 | 2017 | 9 | 17.972 |
| Praça Pereira Coutinho, 40 | 1995 | 25 | 23.383 |
| Edifício Caren Rua Domingos Leme, 609 | 1985 | 15 | 8.434 |
| Edifício Santorini Praça Pereira Coutinho, 128 | 1989 | 17 | 28.384 |
| Edifício Silvana Rua Domingos Leme, 637 | 1983 | 5 | 20.151 |
| Edifício Montparnasse Rua Domingos Leme, 661 | 1991 | 22 | 17.863 |