Edifício Praca da Vila
Rua Brás Cardoso, 655
- R$/m² construído
- 12.896
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.435
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 | 24 jul 2026 | 277 m² | 175 m² | R$ 3.000.000 | 10.830 | 17.143 | Matrícula 204980, 4º RI |
| VG 01/02 -TERREO Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 20.000 | 476 | — | Matrícula 204928, 4º RI |
| VG 01/02 -TERREO Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 42 m² | — | R$ 20.000 | 476 | — | Matrícula 204928, 4º RI |
| AP 56 | 29 jun 2026 | 77 m² | 55 m² | R$ 1.435.000 | 18.636 | 26.091 | Matrícula 204944, 4º RI |
| AP 131 | 13 jan 2026 | 272 m² | 175 m² | R$ 3.479.525 | 12.792 | 19.883 | Matrícula 204959, 4º RI |
| VG 14 - 1 SS Garagem ou depósito | 13 jan 2026 | 33 m² | — | R$ 101.362 | 3.072 | — | Matrícula 204927, 4º RI |
| AP 141 | 27 fev 2025 | 277 m² | 175 m² | R$ 3.500.000 | 12.635 | 20.000 | Matrícula 204961, 4º RI |
| AP 51 | 19 fev 2025 | 77 m² | 55 m² | R$ 1.200.000 | 15.584 | 21.818 | Matrícula 204939, 4º RI |
| VG 01/02 -TERREO Garagem ou depósito | 30 jan 2025 | 42 m² | — | R$ 302.385 | 7.200 | — | Matrícula 204928, 4º RI |
| AP 56 | 30 jan 2025 | 77 m² | 55 m² | R$ 647.615 | 8.411 | 11.775 | Matrícula 204944, 4º RI |
| AP 172 | 19 dez 2024 | 277 m² | 175 m² | R$ 3.850.000 | 13.899 | 22.000 | Matrícula 204968, 4º RI |
| AP 191 | 5 dez 2024 | 277 m² | 175 m² | R$ 2.969.081 | 10.719 | 16.966 | Matrícula 204971, 4º RI |
| AP 212 | 29 nov 2024 | 277 m² | 175 m² | R$ 3.700.000 | 13.357 | 21.143 | Matrícula 204976, 4º RI |
| VG 17 - 3 SS Garagem ou depósito | 15 out 2024 | 30 m² | — | R$ 110.000 | 3.667 | — | Matrícula 204920, 4º RI |
| AP 55 | 11 set 2024 | 45 m² | 31 m² | R$ 585.000 | 13.000 | 18.871 | Matrícula 204943, 4º RI |
| AP 45 | 10 set 2024 | 45 m² | 31 m² | R$ 570.000 | 12.667 | 18.387 | Matrícula 204937, 4º RI |
| AP 52 | 30 jul 2024 | 45 m² | 31 m² | R$ 605.000 | 13.444 | 19.516 | Matrícula 204940, 4º RI |
| VG 11 - 1 SS Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 204925, 4º RI |
| AP 43 | 6 mai 2024 | 44 m² | 31 m² | R$ 600.000 | 13.636 | 19.355 | Matrícula 204935, 4º RI |
| AP 162 | 2 fev 2024 | 277 m² | 175 m² | R$ 3.287.518 | 11.868 | 18.786 | Matrícula 204966, 4º RI |
| VG 3 - TERREO Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 18 m² | — | R$ 1.000 | 56 | — | Matrícula 204929, 4º RI |
| VG 4 - TERREO Abaixo da referência | 30 jan 2024 | 18 m² | — | R$ 1.000 | 56 | — | Matrícula 204930, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 13.179/m² para R$ 12.792/m² (−2,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, 175 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 272 m² construídos, 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 1047 | 2014 | 142 | 8.511 |
| Edifício Gainsborough Rua Jacques Felix, 586 | 1984 | 31 | 13.913 |
| Edifício First Place Rua Balthazar da Veiga, 592 | 1993 | 131 | 7.143 |
| Edifício Balthazar Rua Balthazar da Veiga, 634 | 2017 | 29 | 10.673 |
| Edifício Maison Louvre Rua Brás Cardoso, 639 | 1992 | 25 | 9.717 |
| Rua Jacques Felix, 626 | 2001 | 74 | 8.187 |