Rua Brasília, 45
- R$/m² construído
- 7.558
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 3 jun 2026 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.800.000 | 8.372 | 17.308 | Matrícula 143517, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 out 2024 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.625.000 | 7.558 | 15.625 | Matrícula 143505, 4º RI |
| AP 132 E 3 VG | 13 nov 2023 | 244 m² | 120 m² | R$ 1.800.000 | 7.377 | 15.000 | Matrícula 143523, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 7 jun 2023 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.670.000 | 7.767 | 16.058 | Matrícula 143503, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 mai 2019 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.350.000 | 6.279 | 12.981 | Matrícula 143512, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 15 out 2018 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.290.000 | 6.000 | 12.404 | Matrícula 143499, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 ago 2016 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.200.000 | 5.581 | 11.538 | Matrícula 143504, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 dez 2015 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.410.000 | 6.558 | 13.558 | Matrícula 143504, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 abr 2013 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.240.000 | 5.767 | 11.923 | Matrícula 143503, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 mar 2013 | 215 m² | 104 m² | R$ 1.280.000 | 5.953 | 12.308 | Matrícula 143507, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 5 nov 2011 | 215 m² | 104 m² | R$ 244.725 | 1.138 | 2.353 | Matrícula 143508, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 1 jul 2011 | 215 m² | 104 m² | R$ 680.000 | 3.163 | 6.538 | Matrícula 143517, 4º RI |
| AP 131 E 3 V Cessão de direitos hereditários | 14 abr 2011 | 244 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.074 | 6.250 | Matrícula 143522, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 13 out 2009 | 215 m² | 104 m² | R$ 240.000 | 1.116 | 2.308 | Matrícula 143511, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 28 set 2009 | 244 m² | 120 m² | R$ 310.000 | 1.270 | 2.583 | Matrícula 143520, 4º RI |
| AP 111 E 3 V | 20 mar 2009 | 244 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 1.926 | 3.917 | Matrícula 143518, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 jul 2008 | 215 m² | 104 m² | R$ 475.000 | 2.209 | 4.567 | Matrícula 143514, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 jun 2008 | 215 m² | 104 m² | R$ 400.000 | 1.860 | 3.846 | Matrícula 143504, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2008 | 215 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 143499, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 31 jan 2008 | 215 m² | 104 m² | R$ 155.000 | 721 | 1.490 | Matrícula 143500, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 5 dez 2007 | 215 m² | 104 m² | R$ 440.000 | 2.047 | 4.231 | Matrícula 143514, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 10 nov 2007 | 215 m² | 104 m² | R$ 430.000 | 2.000 | 4.135 | Matrícula 143509, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 nov 2007 | 215 m² | 104 m² | R$ 430.000 | 2.000 | 4.135 | Matrícula 143507, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 out 2007 | 215 m² | 104 m² | R$ 240.000 | 1.116 | 2.308 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 E 3 V | 22 set 2006 | 244 m² | 120 m² | R$ 240.000 | 984 | 2.000 | Matrícula 137017, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 mai 2006 | 215 m² | 104 m² | R$ 260.000 | 1.209 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 jan 2006 | 215 m² | 104 m² | R$ 256.176 | 1.192 | 2.463 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.192/m² para R$ 8.372/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, 104 m² privativos 12 unidades vendidas
- 244 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 145 | 1989 | 13 | 6.954 |
| Edifício Raoul Dufy Rua Brasília, 85 | 1980 | 139 | 8.566 |
| Rua Tabapuã, 133 | 1984 | 47 | 5.412 |
| Rua Brasília, 46 | 1976 | 15 | 8.956 |
| Rua Brasília, 34 | 2007 | 37 | 10.215 |
| Condomínio Unico Rua Oscar Pereira da Silva, 103 | 2016 | 25 | 12.316 |