Condomínio Unico
Rua Oscar Pereira da Silva, 103
- R$/m² construído
- 12.316
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.562
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 19 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VGS | 19 set 2025 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 2.580.000 | 12.404 | 23.670 | Matrícula 193793, 4º RI |
| AP G3 E VGS | 10 set 2025 | 211 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.580.000 | 12.227 | 23.455 | Matrícula 193783, 4º RI |
| AP 27 E VG | 11 jul 2025 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.658.507 | 11.057 | 20.994 | Matrícula 193807, 4º RI |
| AP 22 E VGS Dação em pagamento | 15 mai 2025 | 370 m² | ≈ 194 m² | R$ 12.000.000 | 32.432 | 61.856 | Matrícula 193802, 4º RI |
| AP 27 E VG Retomada por inadimplência | 24 jan 2025 | 150 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.930.000 | 12.867 | 24.430 | Matrícula 193807, 4º RI |
| AP 10 E VG | 9 jan 2025 | 145 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.800.000 | 12.414 | 23.684 | Matrícula 193790, 4º RI |
| AP 22 E VGS | 14 jul 2022 | 370 m² | ≈ 194 m² | R$ 3.200.000 | 8.649 | 16.495 | Matrícula 193802, 4º RI |
| AP 22 E VGS | 10 mar 2021 | 370 m² | ≈ 194 m² | R$ 5.500.000 | 14.865 | 28.351 | Matrícula 193802, 4º RI |
| AP 8 E VG | 11 mar 2020 | 145 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.598.190 | 11.022 | 21.029 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 E VGS | 6 fev 2020 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 2.261.137 | 10.871 | 20.744 | Matrícula 193792, 4º RI |
| AP G5 E VGS | 6 set 2019 | 211 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.672.000 | 7.924 | 15.200 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 27P Garagem ou depósito | 6 set 2019 | 26 m² | — | R$ 140.000 | 5.385 | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 5.946/m² para R$ 12.316/m² (+107%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Pereira da Silva, 117 | 1979 | 31 | 6.593 |
| Rua Tabapuã, 111 | 1998 | 35 | 5.376 |
| Edifício Villa S.gabriel Rua Oscar Pereira da Silva, 73 | 1987 | 8 | 6.136 |
| Rua Tabapuã, 133 | 1984 | 47 | 5.412 |
| Edifício Raoul Dufy Rua Brasília, 85 | 1980 | 139 | 8.566 |
| Edifício Miami Queen Rua Oscar Pereira da Silva, 102 | 1991 | 50 | 7.637 |