Edifício Villa S.gabriel
Rua Oscar Pereira da Silva, 73
- R$/m² construído
- 6.136
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.157
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 3 VGS | 18 dez 2025 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.700.000 | 6.136 | 11.157 | Matrícula 98331, 4º RI |
| AP 02 E 3 VGS | 5 mai 2023 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.465.000 | 5.602 | 10.186 | Matrícula 95712, 4º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 2 dez 2021 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.544.000 | 5.782 | 10.512 | Matrícula 98331, 4º RI |
| AP 71 E GR | 6 jun 2018 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.950.000 | 4.432 | 8.058 | Matrícula 98009, 4º RI |
| AP 31 E 3VG | 13 fev 2014 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.600.000 | 5.909 | 10.744 | Matrícula 94230, 4º RI |
| AP 71 E GR Outra transmissão | 30 dez 2010 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 888.313 | 2.019 | 3.671 | Matrícula 98009, 4º RI |
| APTO 41 E BX | 19 nov 2009 | 440 m² | ≈ 242 m² | R$ 850.000 | 1.932 | 3.512 | Matrícula 94321, 4º RI |
| AP 61 E GR Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 440 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 95490, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.932/m² para R$ 6.136/m² (+218%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 440 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Unico Rua Oscar Pereira da Silva, 103 | 2016 | 25 | 12.316 |
| Rua Brasília, 99 | 1983 | 65 | 7.653 |
| Edifício Miami Queen Rua Oscar Pereira da Silva, 102 | 1991 | 50 | 7.637 |
| Edifício Raoul Dufy Rua Brasília, 85 | 1980 | 139 | 8.566 |
| Rua Brasília, 131 | 1982 | 37 | 7.154 |
| Rua Oscar Pereira da Silva, 117 | 1979 | 31 | 6.593 |