Edifício Miami Queen
Rua Oscar Pereira da Silva, 102
- R$/m² construído
- 7.637
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.010
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 E 1VG | 14 ago 2026 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 770.000 | 8.021 | 15.714 | Matrícula 106946, 4º RI |
| AP 36 E 1VG | 3 jun 2026 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 515.000 | 7.254 | 14.306 | Matrícula 107084, 4º RI |
| AP 43 E 1VG | 22 ago 2025 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 620.000 | 8.732 | 17.222 | Matrícula 107586, 4º RI |
| AP 38 E 1VG | 28 mai 2024 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 12.245 | Matrícula 106946, 4º RI |
| AP 54 E 1VG Outra transmissão | 15 mar 2024 | 96 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 107556, 4º RI |
| AP 26 E 1VG | 17 jul 2023 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 560.000 | 7.887 | 15.556 | Matrícula 107735, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG | 6 out 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 690.000 | 7.188 | 14.082 | Matrícula 107590, 4º RI |
| AP 16 E 1 VG | 8 ago 2022 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 11.111 | Matrícula 107825, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG | 20 jun 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 11.020 | Matrícula 107590, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 mar 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 710.000 | 7.396 | 14.490 | Matrícula 106941, 4º RI |
| AP 67 E 1VG | 5 fev 2022 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 540.000 | 7.606 | 15.000 | Matrícula 106943, 4º RI |
| AP 37 E 1VG | 24 mai 2021 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 480.000 | 6.761 | 13.333 | Matrícula 114410, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 7.637/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 13 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Floriano, 126 | 1953 | 6 | 7.340 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 152 | 2022 | 85 | 14.616 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 174 | 2022 | 10 | 7.574 |
| Rua Oscar Pereira da Silva, 117 | 1979 | 31 | 6.593 |
| Edifício City Hall Rua Tabapuã, 81 | 1983 | 119 | 4.482 |
| Edifício Villa S.gabriel Rua Oscar Pereira da Silva, 73 | 1987 | 8 | 6.136 |