Rua Joaquim Floriano, 126
- R$/m² construído
- 7.340
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.733
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 10 set 2026 | 94 m² | ≈ 79 m² | R$ 689.938 | 7.340 | 8.733 | Matrícula 45392, 4º RI |
| APTO 34 Retomada por inadimplência | 5 jan 2026 | 94 m² | ≈ 79 m² | R$ 833.000 | 8.862 | 10.544 | Matrícula 45392, 4º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 2 abr 2018 | 94 m² | ≈ 79 m² | R$ 303.341 | 3.227 | 3.840 | Matrícula 147737, 4º RI |
| APTO 33 | 3 jun 2009 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 185.000 | 1.989 | 2.372 | Matrícula 126733, 4º RI |
| AP 24 E VG 1 | 9 mai 2008 | 122 m² | ≈ 103 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.456 | Matrícula 123013, 4º RI |
| APTO 22 | 29 jun 2007 | 94 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.266 | Matrícula 44051, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 7.340/m² (+590%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 152 | 2022 | 85 | 14.616 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 174 | 2022 | 10 | 7.574 |
| Edifício S Paulo H Offices Rua Joaquim Floriano, 72 | 1991 | 123 | 6.829 |
| Edifício Miami Queen Rua Oscar Pereira da Silva, 102 | 1991 | 50 | 7.637 |
| Rua Joaquim Floriano, 100 | 2002 | 41 | 8.951 |
| Rua Tabapuã, 41 | 1977 | 89 | 5.122 |