Condomínio Dsg Itaim
Rua Joaquim Floriano, 152
- R$/m² construído
- 14.616
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.368
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2004 | 25 set 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.500.000 | 18.072 | 26.786 | Matrícula 203467, 4º RI |
| AP 1912 | 24 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 597.188 | 14.566 | 21.328 | Matrícula 203463, 4º RI |
| AP 1712 | 24 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 602.188 | 14.688 | 21.507 | Matrícula 203439, 4º RI |
| AP 1812 | 24 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 602.188 | 14.688 | 21.507 | Matrícula 203451, 4º RI |
| AP 1602 | 22 set 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 900.000 | 22.500 | 33.333 | Matrícula 203417, 4º RI |
| AP 2001 | 18 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 672.420 | 16.400 | 24.015 | Matrícula 203464, 4º RI |
| AP 2012 | 18 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 672.420 | 16.400 | 24.015 | Matrícula 203475, 4º RI |
| AP 1207 | 21 mai 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 451.240 | 11.006 | 16.116 | Matrícula 203374, 4º RI |
| AP 1206 | 21 mai 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 451.240 | 11.006 | 16.116 | Matrícula 203373, 4º RI |
| AP 1204 | 12 mai 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 8.133 | 12.054 | Matrícula 203371, 4º RI |
| AP 402 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 647.112 | 16.178 | 23.967 | Matrícula 203274, 4º RI |
| AP 2408 | 4 mai 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 834.391 | 10.053 | 14.900 | Matrícula 203519, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 14.202/m² para R$ 14.688/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 35 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Floriano, 126 | 1953 | 6 | 7.340 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 174 | 2022 | 10 | 7.574 |
| Edifício S Paulo H Offices Rua Joaquim Floriano, 72 | 1991 | 123 | 6.829 |
| Edifício Miami Queen Rua Oscar Pereira da Silva, 102 | 1991 | 50 | 7.637 |
| Rua Joaquim Floriano, 100 | 2002 | 41 | 8.951 |
| Rua Tabapuã, 41 | 1977 | 89 | 5.122 |