Edifício Miami Queen
Rua Oscar Pereira da Silva, 102
- R$/m² construído
- 7.637
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.010
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 E 1VG | 14 ago 2026 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 770.000 | 8.021 | 15.714 | Matrícula 106946, 4º RI |
| AP 36 E 1VG | 3 jun 2026 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 515.000 | 7.254 | 14.306 | Matrícula 107084, 4º RI |
| AP 43 E 1VG | 22 ago 2025 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 620.000 | 8.732 | 17.222 | Matrícula 107586, 4º RI |
| AP 38 E 1VG | 28 mai 2024 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 12.245 | Matrícula 106946, 4º RI |
| AP 54 E 1VG Outra transmissão | 15 mar 2024 | 96 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 107556, 4º RI |
| AP 26 E 1VG | 17 jul 2023 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 560.000 | 7.887 | 15.556 | Matrícula 107735, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG | 6 out 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 690.000 | 7.188 | 14.082 | Matrícula 107590, 4º RI |
| AP 16 E 1 VG | 8 ago 2022 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 11.111 | Matrícula 107825, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG | 20 jun 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 11.020 | Matrícula 107590, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 mar 2022 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 710.000 | 7.396 | 14.490 | Matrícula 106941, 4º RI |
| AP 67 E 1VG | 5 fev 2022 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 540.000 | 7.606 | 15.000 | Matrícula 106943, 4º RI |
| AP 37 E 1VG | 24 mai 2021 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 480.000 | 6.761 | 13.333 | Matrícula 114410, 4º RI |
| AP 85 E 2VG | 23 set 2019 | 179 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.060.000 | 5.922 | 11.648 | Matrícula 114358, 4º RI |
| AP 31 E 1VG | 31 jul 2019 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 717.000 | 7.469 | 14.633 | Matrícula 106993, 4º RI |
| AP 44 E 1VG | 25 abr 2017 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 13.265 | Matrícula 113989, 4º RI |
| AP 18 E 1 VG Outra transmissão | 28 dez 2016 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.286 | Matrícula 106944, 4º RI |
| AP 68 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2016 | 96 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 109200, 4º RI |
| AP 52 E 1VG | 12 jul 2016 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 510.000 | 7.183 | 14.167 | Matrícula 108117, 4º RI |
| AP 26 E 1VG | 2 jun 2016 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 420.000 | 5.915 | 11.667 | Matrícula 107735, 4º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 71 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 107083, 4º RI |
| AP 87 E 1VG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2015 | 109 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 109657, 4º RI |
| AP 35 E 1VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 96 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 109288, 4º RI |
| AP 45 E 1VG | 5 ago 2014 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 13.776 | Matrícula 106949, 4º RI |
| AP 58 E 1VG | 19 ago 2013 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 10.000 | Matrícula 1610605, 4º RI |
| AP 66 E 1VG | 26 ago 2011 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 7.778 | Matrícula 107087, 4º RI |
| AP 53 E 1VG | 10 jun 2011 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 6.528 | Matrícula 106728, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 28 jul 2010 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 6.531 | Matrícula 106941, 4º RI |
| AP 18 E 1 VG | 29 mar 2010 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.286 | Matrícula 106944, 4º RI |
| AP 43 E 1VG | 4 nov 2009 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 5.000 | Matrícula 107586, 4º RI |
| AP 41 E 1VG Outra transmissão | 22 out 2009 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 72.000 | 750 | 1.469 | Matrícula 106950, 4º RI |
| AP 62 E 1VG | 5 out 2009 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 107.000 | 1.507 | 2.972 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 86 E 1VG | 11 ago 2009 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.732 | Matrícula 123189, 4º RI |
| AP 85 E 2VG | 10 ago 2009 | 179 m² | ≈ 91 m² | R$ 357.200 | 1.996 | 3.925 | Matrícula 114358, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG | 19 dez 2008 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.653 | Matrícula 107590, 4º RI |
| AP 77 E 1VG | 7 nov 2008 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 131.200 | 1.848 | 3.644 | Matrícula 108018, 4º RI |
| AP 43 E 1VG Arrematação em leilão | 24 jul 2008 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 106.000 | 1.493 | 2.944 | Matrícula 107586, 4º RI |
| AP 78 E 1VG | 21 jul 2008 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 4.082 | Matrícula 106945, 4º RI |
| AP 31 E 1VG | 21 jul 2008 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 206.000 | 2.146 | 4.204 | Matrícula 106993, 4º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 27 jun 2008 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 23.000 | 324 | 639 | Matrícula 107083, 4º RI |
| AP 82 E 1VG | 21 mai 2008 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 248.000 | 2.275 | 4.429 | Matrícula 119080, 4º RI |
| AP 81 E 2VG | 25 fev 2008 | 179 m² | ≈ 91 m² | R$ 247.500 | 1.383 | 2.720 | Matrícula 113563, 4º RI |
| AP 87 E 1VG | 1 fev 2008 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 4.286 | Matrícula 109657, 4º RI |
| AP 88 E 2VG | 27 set 2007 | 179 m² | ≈ 91 m² | R$ 325.000 | 1.816 | 3.571 | Matrícula 107593, 4º RI |
| AP 86 E 1VG | 16 jul 2007 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 4.107 | Matrícula 123189, 4º RI |
| AP 23 E 1VG | 11 mai 2007 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 115.000 | 1.620 | 3.194 | Matrícula 108201, 4º RI |
| AP 81 E 2VG | 16 mar 2007 | 179 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 838 | 1.648 | Matrícula 113563, 4º RI |
| AP 82 E 1VG | 4 out 2006 | 109 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.143 | Matrícula 119080, 4º RI |
| AP 16 E 1 VG | 11 set 2006 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.778 | Matrícula 107825, 4º RI |
| AP 77 E 1VG | 16 ago 2006 | 71 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.778 | Matrícula 108018, 4º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 jan 2006 | 96 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.857 | Matrícula 107085, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 7.637/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 13 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Floriano, 126 | 1953 | 6 | 7.340 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 152 | 2022 | 85 | 14.616 |
| Condomínio Dsg Itaim Rua Joaquim Floriano, 174 | 2022 | 10 | 7.574 |
| Rua Oscar Pereira da Silva, 117 | 1979 | 31 | 6.593 |
| Edifício City Hall Rua Tabapuã, 81 | 1983 | 119 | 4.482 |
| Edifício Villa S.gabriel Rua Oscar Pereira da Silva, 73 | 1987 | 8 | 6.136 |