Edifício Villa Lobos
Rua Brentano, 346
- R$/m² construído
- 5.594
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.063
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 3 VGS. | 12 fev 2026 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.560.000 | 5.455 | 9.811 | Matrícula 92620, 10º RI |
| AP.11 | 27 ago 2024 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.930.000 | 6.748 | 12.138 | Matrícula 92618, 10º RI |
| AP 102 | 10 jan 2024 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.594 | 10.063 | Matrícula 92637, 10º RI |
| AP 52 | 26 nov 2021 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.245 | 9.434 | Matrícula 92627, 10º RI |
| AP 11 | 1 out 2020 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.475.000 | 5.157 | 9.277 | Matrícula 92618, 10º RI |
| AP 72 | 11 out 2019 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.497 | 6.289 | Matrícula 92631, 10º RI |
| AP 102 | 9 jun 2014 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.310.000 | 4.580 | 8.239 | Matrícula 92637, 10º RI |
| AP 62 | 19 mai 2014 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.260.000 | 4.406 | 7.925 | Matrícula 92629, 10º RI |
| AP 11 | 23 mai 2013 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 3.846 | 6.918 | Matrícula 85652, 10º RI |
| AP 112 | 2 jul 2012 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 435.000 | 1.521 | 2.736 | Matrícula 92639, 10º RI |
| AP 62 Adjudicação compulsória | 2 set 2011 | 286 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 92629, 10º RI |
| AP 52 | 21 dez 2009 | 286 m² | ≈ 159 m² | R$ 416.800 | 1.457 | 2.621 | Matrícula 92627, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 5.455/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brentano, 336 | 1977 | 25 | 4.764 |
| Rua Brentano, 306 | 1988 | 20 | 4.632 |
| Rua Nanuque, 510 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Maggiore Rua Nanuque, 488 | 2004 | 52 | 5.203 |
| Edifício Symphony Rua Brentano, 330 | 1999 | 36 | 5.034 |
| Edifício Positano Rua Brentano, 340 | 1997 | 54 | 6.062 |