Edifício Maggiore
Rua Nanuque, 488
- R$/m² construído
- 5.203
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.913
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VGS Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 197 m² | 115 m² | R$ 207.900 | 1.055 | 1.808 | Matrícula 109104, 10º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 109128, 10º RI |
| AP 33 E VGS | 4 dez 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.080.000 | 5.482 | 9.391 | Matrícula 109088, 10º RI |
| AP 24 E VGS | 23 out 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 970.000 | 4.924 | 8.435 | Matrícula 109085, 10º RI |
| VG M 12 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 96.571 | 4.024 | — | Matrícula 109127, 10º RI |
| AP 124 E VGS | 12 ago 2024 | 361 m² | 230 m² | R$ 1.528.429 | 4.234 | 6.645 | Matrícula 109125, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 8 fev 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.230.000 | 6.244 | 10.696 | Matrícula 109078, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 30 mar 2023 | 197 m² | 115 m² | R$ 990.000 | 5.025 | 8.609 | Matrícula 109078, 10º RI |
| AP 84 E VGS | 30 nov 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.071.600 | 5.440 | 9.318 | Matrícula 109109, 10º RI |
| AP 32 E VGS | 27 set 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 980.000 | 4.975 | 8.522 | Matrícula 109087, 10º RI |
| AP 71 E VGS | 24 jun 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.076 | 8.696 | Matrícula 109102, 10º RI |
| AP 123 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2021 | 361 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 109124, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 5.203/m² (+260%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 115 m² privativos 25 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 230 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 510 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Brentano, 346 | 1999 | 18 | 5.594 |
| Rua Brentano, 336 | 1977 | 25 | 4.764 |
| Edifício Visc Monte Negro Rua Nanuque, 432 | 1995 | 64 | 6.131 |
| Edifício Condessa Renata Rua Carlos Weber, 1389 | 1994 | 49 | 4.412 |
| Rua Brentano, 306 | 1988 | 20 | 4.632 |