Edifício Maggiore
Rua Nanuque, 488
- R$/m² construído
- 5.203
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.913
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VGS Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 197 m² | 115 m² | R$ 207.900 | 1.055 | 1.808 | Matrícula 109104, 10º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 109128, 10º RI |
| AP 33 E VGS | 4 dez 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.080.000 | 5.482 | 9.391 | Matrícula 109088, 10º RI |
| AP 24 E VGS | 23 out 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 970.000 | 4.924 | 8.435 | Matrícula 109085, 10º RI |
| VG M 12 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 96.571 | 4.024 | — | Matrícula 109127, 10º RI |
| AP 124 E VGS | 12 ago 2024 | 361 m² | 230 m² | R$ 1.528.429 | 4.234 | 6.645 | Matrícula 109125, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 8 fev 2024 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.230.000 | 6.244 | 10.696 | Matrícula 109078, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 30 mar 2023 | 197 m² | 115 m² | R$ 990.000 | 5.025 | 8.609 | Matrícula 109078, 10º RI |
| AP 84 E VGS | 30 nov 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.071.600 | 5.440 | 9.318 | Matrícula 109109, 10º RI |
| AP 32 E VGS | 27 set 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 980.000 | 4.975 | 8.522 | Matrícula 109087, 10º RI |
| AP 71 E VGS | 24 jun 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.076 | 8.696 | Matrícula 109102, 10º RI |
| AP 123 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2021 | 361 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 109124, 10º RI |
| AP 12 E VGS | 25 mar 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 570.000 | 2.893 | 4.957 | Matrícula 109079, 10º RI |
| AP 82 E VGS | 19 fev 2021 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.085.000 | 5.508 | 9.435 | Matrícula 109107, 10º RI |
| AP 102 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 out 2020 | 197 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 109115, 10º RI |
| AP 13 E VGS | 16 set 2020 | 197 m² | 115 m² | R$ 723.800 | 3.674 | 6.294 | Matrícula 109080, 10º RI |
| AP 82 E VGS | 19 fev 2020 | 197 m² | 115 m² | R$ 1.100.000 | 5.584 | 9.565 | Matrícula 109107, 10º RI |
| AP 121 E VGS | 7 out 2019 | 361 m² | 230 m² | R$ 1.500.000 | 4.155 | 6.522 | Matrícula 109122, 10º RI |
| AP 71 E VGS | 1 ago 2019 | 197 m² | 115 m² | R$ 950.000 | 4.822 | 8.261 | Matrícula 109102, 10º RI |
| AP 11 E VGS | 29 mar 2019 | 197 m² | 115 m² | R$ 800.000 | 4.061 | 6.957 | Matrícula 109078, 10º RI |
| AP 41 E VGS Abaixo da referência | 27 out 2017 | 197 m² | 115 m² | R$ 237.600 | 1.206 | 2.066 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 E VGS Retomada por inadimplência | 25 ago 2016 | 197 m² | 115 m² | R$ 280.000 | 1.421 | 2.435 | Matrícula 109117, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 14 jan 2015 | 197 m² | 115 m² | R$ 900.000 | 4.569 | 7.826 | Matrícula 109114, 10º RI |
| AP 84 E VGS | 17 nov 2014 | 197 m² | 115 m² | R$ 890.000 | 4.518 | 7.739 | Matrícula 109109, 10º RI |
| AP 44 E VGS | 22 mai 2014 | 197 m² | 115 m² | R$ 900.000 | 4.569 | 7.826 | Matrícula 109093, 10º RI |
| AP 74 E VGS | 22 abr 2014 | 197 m² | 115 m² | R$ 890.000 | 4.518 | 7.739 | Matrícula 109105, 10º RI |
| AP 33 E VGS | 31 mai 2013 | 197 m² | 115 m² | R$ 770.000 | 3.909 | 6.696 | Matrícula 109088, 10º RI |
| AP 94 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2012 | 197 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 E VGS | 6 jul 2012 | 197 m² | 115 m² | R$ 230.175 | 1.168 | 2.002 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 84 E VGS | 4 jan 2012 | 197 m² | 115 m² | R$ 680.000 | 3.452 | 5.913 | Matrícula 109109, 10º RI |
| VG M 12 Garagem ou depósito | 21 nov 2011 | 24 m² | — | R$ 20.798 | 867 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 E VGS | 2 ago 2011 | 197 m² | 115 m² | R$ 650.000 | 3.299 | 5.652 | Matrícula 109099, 10º RI |
| AP 93 E VGS | 14 jul 2011 | 197 m² | 115 m² | R$ 635.000 | 3.223 | 5.522 | Matrícula 109112, 10º RI |
| AP 54 E VGS | 24 mai 2011 | 197 m² | 115 m² | R$ 592.500 | 3.008 | 5.152 | Matrícula 109097, 10º RI |
| AP 32 E VGS | 17 mar 2011 | 197 m² | 115 m² | R$ 585.000 | 2.970 | 5.087 | Matrícula 109087, 10º RI |
| AP 32 E VGS | 16 fev 2011 | 197 m² | 115 m² | R$ 278.000 | 1.411 | 2.417 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 123 E VGS | 29 out 2010 | 361 m² | 230 m² | R$ 940.000 | 2.604 | 4.087 | Matrícula 109124, 10º RI |
| AP 74 E VGS | 30 set 2010 | 197 m² | 115 m² | R$ 535.000 | 2.716 | 4.652 | Matrícula 109105, 10º RI |
| AP 72 E VGS | 6 ago 2010 | 197 m² | 115 m² | R$ 235.310 | 1.194 | 2.046 | Matrícula 109103, 10º RI |
| AP 64 E VGS Venda de parte do imóvel | 22 fev 2010 | 197 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 109101, 10º RI |
| AP 71 E VGS | 29 mai 2009 | 197 m² | 115 m² | R$ 480.000 | 2.437 | 4.174 | Matrícula 109102, 10º RI |
| VG M 17 Garagem ou depósito | 29 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 122 E VGS | 29 jan 2008 | 361 m² | 230 m² | R$ 330.000 | 914 | 1.435 | Matrícula 109123, 10º RI |
| AP 14 E VGS Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 197 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 88681, 10º RI |
| AP 31 E VGS | 30 out 2007 | 197 m² | 115 m² | R$ 390.000 | 1.980 | 3.391 | Matrícula 109086, 10º RI |
| AP 123 E VGS | 18 mai 2007 | 361 m² | 230 m² | R$ 289.000 | 801 | 1.257 | Matrícula 109124, 10º RI |
| AP 44 E VGS | 31 mar 2007 | 197 m² | 115 m² | R$ 215.000 | 1.091 | 1.870 | Matrícula 109093, 10º RI |
| AP 44 E VGS Cessão de direitos | 31 mar 2007 | 197 m² | 115 m² | R$ 211.200 | 1.072 | 1.837 | Matrícula 109093, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 25 out 2006 | 197 m² | 115 m² | R$ 305.000 | 1.548 | 2.652 | Matrícula 109114, 10º RI |
| AP 101 E VGS | 30 set 2006 | 197 m² | 115 m² | R$ 192.883 | 979 | 1.677 | Matrícula 109082, 10º RI |
| AP 21 E VGS | 30 set 2006 | 197 m² | 115 m² | R$ 270.000 | 1.371 | 2.348 | Matrícula 109082, 10º RI |
| AP 82 E VGS | 22 set 2006 | 197 m² | 115 m² | R$ 300.000 | 1.523 | 2.609 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 5.203/m² (+260%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 115 m² privativos 25 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 230 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 510 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Villa Lobos Rua Brentano, 346 | 1999 | 18 | 5.594 |
| Rua Brentano, 336 | 1977 | 25 | 4.764 |
| Edifício Visc Monte Negro Rua Nanuque, 432 | 1995 | 64 | 6.131 |
| Edifício Condessa Renata Rua Carlos Weber, 1389 | 1994 | 49 | 4.412 |
| Rua Brentano, 306 | 1988 | 20 | 4.632 |