Edifício Visc Monte Negro
Rua Nanuque, 432
- R$/m² construído
- 6.131
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.796
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2VGS | 10 abr 2026 | 199 m² | 113 m² | R$ 1.220.000 | 6.131 | 10.796 | Matrícula 81461, 10º RI |
| AP 63 E 2VGS | 24 abr 2025 | 199 m² | 113 m² | R$ 1.172.000 | 5.889 | 10.372 | Matrícula 81461, 10º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 26 set 2024 | 199 m² | 113 m² | R$ 1.230.000 | 6.181 | 10.885 | Matrícula 81492, 10º RI |
| AP 182 DUPLEX | 27 jul 2022 | 358 m² | 215 m² | R$ 1.840.000 | 5.140 | 8.558 | Matrícula 81508, 10º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 20 abr 2022 | 199 m² | 113 m² | R$ 1.240.000 | 6.231 | 10.973 | Matrícula 81493, 10º RI |
| AP 174 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 199 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 81506, 10º RI |
| AP 182 DUPLEX Outra transmissão | 28 jun 2021 | 358 m² | 215 m² | — | — | — | Matrícula 81508, 10º RI |
| AP 33 E 2VGS | 26 mar 2021 | 199 m² | 113 m² | R$ 899.766 | 4.521 | 7.963 | Matrícula 81449, 10º RI |
| AP 131 E 2 V | 19 fev 2021 | 199 m² | 113 m² | R$ 987.000 | 4.960 | 8.735 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 143 E 2 V | 29 jan 2021 | 199 m² | 113 m² | R$ 940.000 | 4.724 | 8.319 | Matrícula 81493, 10º RI |
| AP 152 E 2 V | 24 set 2019 | 199 m² | 113 m² | R$ 880.000 | 4.422 | 7.788 | Matrícula 81496, 10º RI |
| AP 83 E 2VGS | 10 mai 2019 | 199 m² | 113 m² | R$ 835.000 | 4.196 | 7.389 | Matrícula 81469, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 6.131/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 113 m² privativos 36 unidades vendidas
- 358 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
- 356 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brentano, 292 | 2001 | 76 | 5.510 |
| Rua Carlos Weber, 1419 | 1993 | 17 | 4.591 |
| Rua Carlos Weber, 1425 | 1993 | 4 | — |
| Rua Nanuque, 344 | 1993 | 36 | 5.802 |
| Edifício Lio Rua Nanuque, 460 | 1992 | 74 | 2.379 |
| Rua Nanuque, 394 | 1978 | 97 | 4.156 |