Residencial Bruna I
Rua Bruna, 228
- R$/m² construído
- 4.257
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.061
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 8 mai 2026 | 84 m² | 52 m² | R$ 325.000 | 3.869 | 6.250 | Matrícula 204192, 7º RI |
| AP 10 Cessão com alienação fiduciária | 12 set 2025 | 68 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 204178, 7º RI |
| AP 1 | 15 mai 2025 | 73 m² | 41 m² | R$ 376.000 | 5.151 | 9.171 | Matrícula 204169, 7º RI |
| AP 10 | 14 fev 2025 | 68 m² | 41 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 7.683 | Matrícula 204196, 7º RI |
| AP 14 | 10 jan 2025 | 68 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.878 | Matrícula 204200, 7º RI |
| AP 5 | 13 dez 2024 | 68 m² | 41 m² | R$ 361.000 | 5.309 | 8.805 | Matrícula 204191, 7º RI |
| AP 2 | 3 out 2023 | 68 m² | 41 m² | R$ 264.000 | 3.882 | 6.439 | Matrícula 204170, 7º RI |
| AP 16 | 28 set 2023 | 68 m² | 41 m² | R$ 345.000 | 5.074 | 8.415 | Matrícula 204184, 7º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 84 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 204186, 7º RI |
| AP 10 | 14 jul 2023 | 68 m² | 41 m² | R$ 263.000 | 3.868 | 6.415 | Matrícula 204178, 7º RI |
| AP 9 | 23 jun 2023 | 68 m² | 41 m² | R$ 264.000 | 3.882 | 6.439 | Matrícula 204177, 7º RI |
| AP 6 | 20 jun 2023 | 84 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.808 | Matrícula 204174, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.219/m² para R$ 3.869/m² (+20%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 41 m² privativos 14 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Luca, 383 | 1982 | 3 | 3.467 |
| Rua Artur Bernardes, 706 | 2010 | 7 | — |
| Condomínio Cosa Martins Rua Artur Bernardes, 676 | 2021 | 9 | 3.943 |
| Rua Plácido de Castro, 699 | 1979 | 3 | — |
| Rua Artur Bernardes, 668 | 1977 | 3 | — |
| Residencial Veneza Rua Paulina, 321 | 2020 | 8 | 4.671 |