Edifício Ilha Grande
Rua Bucuituba, 722
- R$/m² construído
- 2.972
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 114 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 9 jun 2026 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 114.000 | 797 | 1.425 | Matrícula 174166, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG | 30 abr 2026 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.625 | Matrícula 172451, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG Outra transmissão | 8 nov 2024 | 143 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 174175, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG Permuta | 26 ago 2024 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 172451, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG Dação em pagamento | 18 jun 2024 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 172451, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG | 13 nov 2023 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 172451, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 143 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 172451, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 jun 2023 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 172454, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 22 mar 2023 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 336.000 | 2.350 | 4.200 | Matrícula 172454, 6º RI |
| AP 43 E VG | 23 ago 2021 | 130 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.521 | Matrícula 174194, 6º RI |
| AP 43 E VG Cessão de direitos | 23 ago 2021 | 130 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.521 | Matrícula 174194, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 jan 2021 | 143 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.625 | Matrícula 174174, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 937/m² para R$ 3.147/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 37 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 7 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Susana Conti de Oliveira, 60 | 1981 | 5 | — |
| Rua Pinto da Luz, 479 | 1995 | 51 | 2.743 |
| Rua Lessing, 99999 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Sapopemba, 4205 | 1977 | 13 | 1.930 |
| Rua Ipiranga do Piauí, 80 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Dona Elza Avenida Sapopemba, 4073 | 1977 | 11 | — |