Rua Pinto da Luz, 479
- R$/m² construído
- 2.743
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.847
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 E VG BLOCO II | 30 mar 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 3.810 | Matrícula 130065, 6º RI |
| AP 45 E VG BLOCO II | 15 dez 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.816 | 3.952 | Matrícula 130063, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 1 | 20 ago 2025 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 299.900 | 2.969 | 4.165 | Matrícula 130044, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 | 20 set 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 277.000 | 2.743 | 3.847 | Matrícula 130040, 6º RI |
| AP 35 E VG BLOCO II | 13 ago 2024 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.468 | Matrícula 130059, 6º RI |
| AP 25 E VG BLOCO II | 29 ago 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 3.871 | Matrícula 130055, 6º RI |
| AP.51 E VG BLOCO 1 | 26 dez 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 172.000 | 1.977 | 2.774 | Matrícula 130047, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 | 12 out 2022 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.333 | Matrícula 130041, 6º RI |
| AP 15 E VG BLOCO II | 20 jan 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.387 | Matrícula 130051, 6º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 1 | 13 abr 2021 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.468 | Matrícula 130043, 6º RI |
| AP 35 E VG BLOCO II | 16 mar 2021 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 198.000 | 2.276 | 3.194 | Matrícula 130059, 6º RI |
| AP 17 E VG BLOCO II | 26 jun 2020 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.065 | Matrícula 130053, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 2.727/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Susana Conti de Oliveira, 60 | 1981 | 5 | — |
| Edifício Ilha Grande Rua Bucuituba, 722 | 2007 | 87 | 2.972 |
| Rua Lessing, 99999 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ipiranga do Piauí, 80 | 1998 | 3 | — |
| Rua Lourenço Torres, 5 | 1989 | 4 | — |
| Residencial Forte Vila Ema Rua Solidonio Leite, 723 | 2021 | 15 | 5.025 |