Condomínio Res Scarpelli
Rua Budapeste, 106
- R$/m² construído
- 3.915
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.077
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 30 set 2025 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 7.115 | Matrícula 237728, 6º RI |
| APTO 10 | 6 jun 2024 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 5.769 | Matrícula 237772, 6º RI |
| APTO 10 | 3 out 2023 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 184.000 | 3.915 | 7.077 | Matrícula 237722, 6º RI |
| APTO 03 | 14 jun 2023 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 6.154 | Matrícula 237715, 6º RI |
| APTO 05 | 31 jan 2023 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 6.154 | Matrícula 237717, 6º RI |
| APTO 05 | 23 mai 2022 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 167.500 | 3.564 | 6.442 | Matrícula 237717, 6º RI |
| APTO 07 | 23 mai 2022 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 167.500 | 3.564 | 6.442 | Matrícula 237719, 6º RI |
| APTO 12 | 6 abr 2022 | 52 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 7.241 | Matrícula 237724, 6º RI |
| APTO 11 | 28 mar 2022 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 6.538 | Matrícula 237723, 6º RI |
| APTO 13 | 10 dez 2021 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 8.077 | Matrícula 237725, 6º RI |
| APTO 01 | 4 out 2021 | 47 m² | ≈ 26 m² | R$ 183.000 | 3.894 | 7.038 | Matrícula 237713, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.181/m² para R$ 3.936/m² (−5,9%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 8 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antilhas Rua Vergueiro, 9197 | 1987 | 42 | 2.939 |
| Rua Budapeste, 326 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Palaz de Tiberio Rua Vergueiro, 9200 | 1997 | 121 | 3.005 |
| Rua Santa Lucrecia, 65 | 2011 | 3 | 4.906 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1465 | 1970 | 10 | 4.915 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1489 | 1970 | 9 | 3.347 |