Rua Coronel Francisco Inácio, 1489
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.950
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL A4 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 75360, 6º RI |
| AP 44 BL A4 | 17 abr 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 75360, 6º RI |
| APTO 11 | 10 jan 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.500 | Matrícula 42711, 6º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2023 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 54618, 6º RI |
| APTO 33 | 5 fev 2023 | 59 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 141425, 6º RI |
| AP 44 BL A4 | 28 dez 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 75360, 6º RI |
| APTO 24 BL A 4 | 4 jul 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 128780, 6º RI |
| APTO 24 BL A | 29 mar 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.160 | Matrícula 128780, 6º RI |
| APTO 13 | 20 fev 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 114181, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 3.347/m² (+266%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 9133 | 1970 | 14 | 4.517 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1465 | 1970 | 10 | 4.915 |
| Rua Vergueiro, 9138 | 1981 | 83 | 2.665 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |
| Rua Ribeirão Bonito, 175 | 1970 | 8 | 4.136 |
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |