Rua Vergueiro, 9138
- R$/m² construído
- 2.665
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.171
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 66 | 18 set 2026 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 4.338 | Matrícula 47427, 14º RI |
| AP 14 | 8 set 2026 | 105 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 3.381 | 5.299 | Matrícula 53775, 14º RI |
| AP. 21 | 24 abr 2026 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 4.565 | Matrícula 47417, 14º RI |
| AP 12 | 26 nov 2025 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.275 | Matrícula 47420, 14º RI |
| AP 25 | 19 set 2025 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.265 | Matrícula 53776, 14º RI |
| APTO 44 | 20 jun 2025 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.939 | Matrícula 52973, 14º RI |
| AP. 71 | 23 mai 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.598 | 4.077 | Matrícula 47430, 14º RI |
| AP. 54 | 16 abr 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.710 | Matrícula 53773, 14º RI |
| APTO 42 | 1 abr 2025 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 3.897 | Matrícula 47445, 14º RI |
| AP 11 | 29 ago 2024 | 108 m² | ≈ 69 m² | R$ 258.644 | 2.395 | 3.748 | Matrícula 47425, 14º RI |
| AP. 95 | 24 jun 2024 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 47426, 14º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 11 jun 2024 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 154.975 | 1.505 | 2.348 | Matrícula 52036, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 2.917/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1489 | 1970 | 9 | 3.347 |
| Rua Vergueiro, 9133 | 1970 | 14 | 4.517 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1465 | 1970 | 10 | 4.915 |
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |
| Rua Ribeirão Bonito, 175 | 1970 | 8 | 4.136 |