Rua Coronel Francisco Inácio, 1465
- R$/m² construído
- 4.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 25 ago 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 5.800 | Matrícula 288307, 6º RI |
| APTO 22 | 11 nov 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 229009, 6º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 25941, 6º RI |
| APTO 34 | 2 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.800 | Matrícula 173951, 6º RI |
| APTO 23 | 12 out 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 20907, 6º RI |
| AP 14 | 10 jul 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 11760, 6º RI |
| APTO 12 | 12 set 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 194.000 | 3.288 | 3.880 | Matrícula 25941, 6º RI |
| AP 42 BL A 5 | 5 mar 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 593 | 700 | Matrícula 40600, 6º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.000 | 2.576 | 3.040 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 34 | 14 nov 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.300 | Matrícula 108644, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 4.915/m² (+346%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeirão Bonito, 175 | 1970 | 8 | 4.136 |
| Rua Vergueiro, 9133 | 1970 | 14 | 4.517 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 1489 | 1970 | 9 | 3.347 |
| Rua Vergueiro, 9113 | 1972 | 13 | 4.576 |
| Rua Vergueiro, 9075 | 1972 | 6 | 4.068 |
| Rua Vergueiro, 9138 | 1981 | 83 | 2.665 |