Rua Bueno Brandão, 250
- R$/m² construído
- 14.630
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 31.365
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 8,5 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4 VG | 27 abr 2026 | 581 m² | 271 m² | R$ 8.500.000 | 14.630 | 31.365 | Matrícula 83738, 4º RI |
| AP 91 E 4 VG Integralização de capital | 1 out 2025 | 581 m² | 271 m² | R$ 650.244 | 1.119 | 2.399 | Matrícula 83743, 4º RI |
| AP101 E 4 VG | 17 mai 2021 | 581 m² | 271 m² | R$ 4.841.000 | 8.332 | 17.863 | Matrícula 83744, 4º RI |
| AP 111 E 4 V | 5 ago 2020 | 581 m² | 271 m² | R$ 4.650.000 | 8.003 | 17.159 | Matrícula 83745, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 31 jan 2020 | 581 m² | 271 m² | R$ 5.050.000 | 8.692 | 18.635 | Matrícula 83738, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 10 jun 2019 | 581 m² | 271 m² | R$ 4.500.000 | 7.745 | 16.605 | Matrícula 83741, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 21 mai 2019 | 581 m² | 271 m² | R$ 4.205.000 | 7.238 | 15.517 | Matrícula 83746, 4º RI |
| AP 131 E 5 V | 10 jun 2018 | 1.033 m² | 547 m² | R$ 7.350.000 | 7.115 | 13.437 | Matrícula 83747, 4º RI |
| AP 131 E 5 V Outra transmissão | 15 ago 2017 | 1.033 m² | 547 m² | R$ 4.470.876 | 4.328 | 8.173 | Matrícula 83747, 4º RI |
| AP 31 E 4 VG | 2 fev 2016 | 581 m² | 271 m² | R$ 3.850.000 | 6.627 | 14.207 | Matrícula 83737, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG Adjudicação compulsória | 11 nov 2013 | 581 m² | 271 m² | — | — | — | Matrícula 83741, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 27 jun 2013 | 581 m² | 271 m² | R$ 3.250.000 | 5.594 | 11.993 | Matrícula 83741, 4º RI |
| AP 131 E 5 V | 12 jun 2012 | 1.033 m² | 547 m² | R$ 4.000.000 | 3.872 | 7.313 | Matrícula 83747, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 13 jun 2011 | 581 m² | 271 m² | R$ 2.400.000 | 4.131 | 8.856 | Matrícula 83738, 4º RI |
| AP 121 E 4 V Abaixo da referência | 29 dez 2009 | 581 m² | 271 m² | R$ 200.000 | 344 | 738 | Matrícula 83746, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2008 | 581 m² | 271 m² | — | — | — | Matrícula 83742, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2008 | 581 m² | 271 m² | — | — | — | Matrícula 83742, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 26 jun 2008 | 581 m² | 271 m² | R$ 1.150.000 | 1.979 | 4.244 | Matrícula 83740, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 10 jan 2008 | 581 m² | 271 m² | R$ 1.213.000 | 2.088 | 4.476 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 26 out 2007 | 581 m² | 271 m² | R$ 1.250.000 | 2.151 | 4.613 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP101 E 4 VG | 11 set 2007 | 581 m² | 271 m² | R$ 1.300.000 | 2.238 | 4.797 | Matrícula 83744, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.194/m² para R$ 14.630/m² (+567%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 581 m² construídos, 271 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.033 m² construídos, 547 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Leme, 292 | 2013 | 5 | 27.273 |
| Edifício Vilagio Splendido Rua Bueno Brandão, 282 | 1986 | 24 | 12.085 |
| Edifício Ebony Rua João Lourenço, 539 | 1988 | 16 | 10.956 |
| Edifício St Patrick Rua Domingos Leme, 301 | 1992 | 13 | 13.324 |
| Edifício Number One Rua Domingos Leme, 440 | 1990 | 13 | — |
| Edifício La Concorde Rua Domingos Leme, 393 | 2008 | 4 | — |