Edifício Parc Royal
Rua Bueno Brandão, 435
- R$/m² construído
- 11.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.950
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 nov 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VG | 27 nov 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.620.000 | 8.901 | 16.040 | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 14 E 2 VG | 20 jun 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.350.000 | 12.912 | 23.267 | Matrícula 126122, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG Integralização de capital | 2 jun 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.429 | 2.574 | Matrícula 127629, 4º RI |
| AP 74 E 2 VG | 23 dez 2024 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.830.000 | 10.055 | 18.119 | Matrícula 127634, 4º RI |
| AP 131 E 2 VG | 26 set 2024 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.200.000 | 12.088 | 21.782 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 131 E 2 VG | 19 abr 2023 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.200.000 | 12.088 | 21.782 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 123 E 2 VG | 31 mar 2023 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 9.901 | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 94 E 2 VG | 30 jul 2022 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.700.000 | 9.341 | 16.832 | Matrícula 127641, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 ago 2021 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.750.000 | 9.615 | 17.327 | Matrícula 127628, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 17 fev 2021 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.569.800 | 8.625 | 15.543 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 18 dez 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.580.000 | 8.681 | 15.644 | Matrícula 124818, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 out 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.657.043 | 9.105 | 16.406 | Matrícula 127635, 4º RI |
| AP 133 E 2 V | 20 out 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.530.000 | 8.407 | 15.149 | Matrícula 127653, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 jan 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 7.967 | 14.356 | Matrícula 127637, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 29 nov 2019 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.260.000 | 6.923 | 12.475 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 63 E 2 VG Outra transmissão | 11 nov 2019 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 3.352 | 6.040 | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 ago 2019 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 11.881 | Matrícula 127635, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 ago 2019 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.350.000 | 7.418 | 13.366 | Matrícula 127632, 4º RI |
| AP 144 E 2 V | 25 abr 2019 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 7.967 | 14.356 | Matrícula 126436, 4º RI |
| AP 33 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 124825, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 12 mar 2018 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 9.901 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 out 2017 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 7.692 | 13.861 | Matrícula 126797, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 abr 2017 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 127622, 5º RI |
| AP 52 E 2 VG Arrematação em leilão | 18 fev 2016 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 6.436 | Matrícula 124814, 4º RI |
| AP 14 E 2 VG | 13 mar 2015 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 9.406 | Matrícula 126122, 4º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2014 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 10 dez 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.170.000 | 6.429 | 11.584 | Matrícula 127635, 4º RI |
| AP 123 E 2 V | 14 nov 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 12.376 | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 8 nov 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 12.376 | Matrícula 127654, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 out 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.265.000 | 6.951 | 12.525 | Matrícula 127637, 4º RI |
| AP 132 E 2 V | 27 ago 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 201.000 | 1.104 | 1.990 | Matrícula 127652, 4º RI |
| AP 64 E 2 VG | 12 abr 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 4.890 | 8.812 | Matrícula 127630, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 jan 2013 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.022.000 | 5.615 | 10.119 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 123 E 2 V Venda de parte do imóvel | 6 jan 2012 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 3 out 2011 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 4.560 | 8.218 | Matrícula 127636, 4º RI |
| AP 153 E 2 V | 29 abr 2011 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 749.000 | 4.115 | 7.416 | Matrícula 126797, 4º RI |
| AP 151 E 2 V Adjudicação compulsória | 11 abr 2011 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 127655, 4º RI |
| AP 151 E 2 V Adjudicação compulsória | 21 mar 2011 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 127655, 4º RI |
| AP 94 E 2 VG | 17 jan 2011 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 6.931 | Matrícula 127641, 4º RI |
| AP 73 E 2 VG | 6 mai 2010 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 5.941 | Matrícula 127633, 4º RI |
| AP 161 E 3 V | 23 mar 2010 | 330 m² | ≈ 182 m² | R$ 990.000 | 3.000 | 5.440 | Matrícula 127657, 4º RI |
| AP 104 E 2 V | 14 abr 2009 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 4.455 | Matrícula 127644, 4º RI |
| AP 133 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 182 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 127653, 4º RI |
| AP 74 E 2 VG Cessão de direitos | 5 jan 2009 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.960 | Matrícula 127634, 4º RI |
| AP 74 E 2 VG | 5 jan 2009 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 742 | 1.337 | Matrícula 127634, 4º RI |
| AP 43 E 2 VG | 19 dez 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.960 | Matrícula 124822, 4º RI |
| AP 114 E 2 V | 16 dez 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 4.455 | Matrícula 127648, 4º RI |
| AP 144 E 2 V | 3 nov 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 392.500 | 2.157 | 3.886 | Matrícula 126436, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 1 out 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.000 | 1.868 | 3.366 | Matrícula 124818, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 22 set 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.923 | 3.465 | Matrícula 127627, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 set 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 1.978 | 3.564 | Matrícula 127646, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 ago 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.253 | 4.059 | Matrícula 127635, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 jun 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 139.050 | 764 | 1.377 | Matrícula 127623, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 8 abr 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.923 | 3.465 | Matrícula 127654, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 4 abr 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 1.593 | 2.871 | Matrícula 17624, 4º RI |
| AP 63 E 2 VG | 24 mar 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 1.978 | 3.564 | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 jan 2008 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.308 | 4.158 | Matrícula 124825, 4º RI |
| AP 123 E 2 V | 17 dez 2007 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.374 | 2.475 | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 94 E 2 VG | 27 jul 2007 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 135.000 | 742 | 1.337 | Matrícula 127641, 4º RI |
| AP 94 E 2 VG Cessão de direitos | 27 jul 2007 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.000 | 1.978 | 3.564 | Matrícula 127641, 4º RI |
| AP 123 E 2 V | 4 jun 2007 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 176.000 | 967 | 1.743 | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 63 E 2 VG | 22 jan 2007 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 332.500 | 1.827 | 3.292 | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 27 jul 2006 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 934 | 1.683 | Matrícula 127643, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 17 jul 2006 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 115.838 | 636 | 1.147 | Matrícula 127654, 4º RI |
| AP 122 E 2 V | 18 abr 2006 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.178 | Matrícula 124819, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 10.907/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thais Rua Bueno Brandão, 403 | 1996 | 35 | 10.584 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |
| Edifício Petrópolis Avenida Santo Amaro, 855 | 1963 | 23 | 3.731 |