Edifício Thais
Rua Bueno Brandão, 403
- R$/m² construído
- 10.584
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.791
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3 VG | 30 jul 2026 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.900.000 | 10.584 | 17.791 | Matrícula 130660, 4º RI |
| AP 12 E 3 VG | 18 jun 2024 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.750.000 | 10.036 | 16.871 | Matrícula 124465, 4º RI |
| AP 11 E 3 VG | 11 jun 2024 | 274 m² | 163 m² | R$ 3.100.000 | 11.314 | 19.018 | Matrícula 129422, 4º RI |
| AP 82 E 3 VG | 17 jul 2023 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.950.000 | 10.766 | 18.098 | Matrícula 130655, 4º RI |
| AP 32 E 3 VG | 28 abr 2023 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.872.340 | 10.483 | 17.622 | Matrícula 127584, 4º RI |
| AP 52 E 3 VG | 28 mar 2023 | 274 m² | 163 m² | R$ 3.237.500 | 11.816 | 19.862 | Matrícula 124545, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 mar 2023 | 274 m² | 163 m² | R$ 3.237.500 | 11.816 | 19.862 | Matrícula 129423, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2022 | 274 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 129423, 4º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 30 set 2022 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.908.000 | 10.613 | 17.840 | Matrícula 130659, 4º RI |
| AP 22 E 3 VG | 21 jan 2021 | 274 m² | 163 m² | R$ 2.350.000 | 8.577 | 14.417 | Matrícula 123829, 4º RI |
| AP 12 E 3 VG | 20 mai 2020 | 274 m² | 163 m² | R$ 933.489 | 3.407 | 5.727 | Matrícula 124465, 4º RI |
| AP 162 E 3 V | 12 mar 2018 | 274 m² | 163 m² | R$ 1.500.000 | 5.474 | 9.202 | Matrícula 130667, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.007/m² para R$ 10.584/m² (+427%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, 163 m² privativos 19 unidades vendidas
- 391 m² construídos, 231 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parc Royal Rua Bueno Brandão, 435 | 1996 | 65 | 11.071 |
| Edifício Vl Nova Adv Home Rua Jacques Felix, 278 | 1997 | 56 | 10.949 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |