Edifício Parc Royal
Rua Bueno Brandão, 435
- R$/m² construído
- 11.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.950
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 nov 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VG | 27 nov 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.620.000 | 8.901 | 16.040 | Matrícula 124815, 4º RI |
| AP 14 E 2 VG | 20 jun 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.350.000 | 12.912 | 23.267 | Matrícula 126122, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG Integralização de capital | 2 jun 2025 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.000 | 1.429 | 2.574 | Matrícula 127629, 4º RI |
| AP 74 E 2 VG | 23 dez 2024 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.830.000 | 10.055 | 18.119 | Matrícula 127634, 4º RI |
| AP 131 E 2 VG | 26 set 2024 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.200.000 | 12.088 | 21.782 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 131 E 2 VG | 19 abr 2023 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 2.200.000 | 12.088 | 21.782 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 123 E 2 VG | 31 mar 2023 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 9.901 | Matrícula 127650, 4º RI |
| AP 94 E 2 VG | 30 jul 2022 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.700.000 | 9.341 | 16.832 | Matrícula 127641, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 ago 2021 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.750.000 | 9.615 | 17.327 | Matrícula 127628, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 17 fev 2021 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.569.800 | 8.625 | 15.543 | Matrícula 127651, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 18 dez 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.580.000 | 8.681 | 15.644 | Matrícula 124818, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 out 2020 | 182 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.657.043 | 9.105 | 16.406 | Matrícula 127635, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 10.907/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thais Rua Bueno Brandão, 403 | 1996 | 35 | 10.584 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |
| Edifício Petrópolis Avenida Santo Amaro, 855 | 1963 | 23 | 3.731 |