Edifício Vl Nova Adv Home
Rua Jacques Felix, 278
- R$/m² construído
- 10.949
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Integralização de capital | 24 ago 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 296.950 | 2.168 | 3.959 | Matrícula 128663, 4º RI |
| AP 34 | 9 jun 2026 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.458.333 | 11.132 | 20.255 | Matrícula 129234, 4º RI |
| AP 41 | 8 mai 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.650.000 | 12.044 | 22.000 | Matrícula 132260, 4º RI |
| AP 174 | 13 abr 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.420.000 | 10.365 | 18.933 | Matrícula 133987, 4º RI |
| AP 174 | 23 set 2025 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.200.000 | 8.759 | 16.000 | Matrícula 133987, 4º RI |
| AP 132 | 31 mar 2025 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 129235, 4º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 133980, 4º RI |
| AP 52 | 29 out 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 130859, 4º RI |
| AP 101 | 10 out 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 130865, 4º RI |
| AP 22 | 8 mar 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.400.000 | 10.687 | 19.444 | Matrícula 127785, 4º RI |
| AP 171 | 5 dez 2023 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.400.000 | 10.219 | 18.667 | Matrícula 133985, 4º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 137 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 132133, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 11.132/m² (+1.105%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 31 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Forest Rua Jacques Felix, 310 | 1988 | 28 | 16.447 |
| Edifício Thais Rua Bueno Brandão, 403 | 1996 | 35 | 10.584 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |