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Rua Jacques Felix, 278
- R$/m² construído
- 10.949
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 Integralização de capital | 24 ago 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 296.950 | 2.168 | 3.959 | Matrícula 128663, 4º RI |
| AP 34 | 9 jun 2026 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.458.333 | 11.132 | 20.255 | Matrícula 129234, 4º RI |
| AP 41 | 8 mai 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.650.000 | 12.044 | 22.000 | Matrícula 132260, 4º RI |
| AP 174 | 13 abr 2026 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.420.000 | 10.365 | 18.933 | Matrícula 133987, 4º RI |
| AP 174 | 23 set 2025 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.200.000 | 8.759 | 16.000 | Matrícula 133987, 4º RI |
| AP 132 | 31 mar 2025 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 129235, 4º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 133980, 4º RI |
| AP 52 | 29 out 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 130859, 4º RI |
| AP 101 | 10 out 2024 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 10.949 | 20.000 | Matrícula 130865, 4º RI |
| AP 22 | 8 mar 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.400.000 | 10.687 | 19.444 | Matrícula 127785, 4º RI |
| AP 171 | 5 dez 2023 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.400.000 | 10.219 | 18.667 | Matrícula 133985, 4º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 137 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 132133, 4º RI |
| AP 43 Permuta | 24 mar 2020 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 4.964 | 9.067 | Matrícula 133969, 4º RI |
| AP 173 | 20 fev 2020 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 12.000 | Matrícula 133986, 4º RI |
| AP 133 2 VGS | 16 out 2019 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.050.000 | 7.664 | 14.000 | Matrícula 133978, 4º RI |
| AP 163 | 4 jun 2018 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.210.000 | 8.832 | 16.133 | Matrícula 128436, 4º RI |
| AP 64 | 10 out 2017 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.055.000 | 7.701 | 14.067 | Matrícula 133971, 4º RI |
| AP 112 | 18 out 2016 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.170.000 | 8.540 | 15.600 | Matrícula 130868, 4º RI |
| AP 123 | 29 fev 2016 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 133977, 4º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 9 set 2015 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 11.333 | Matrícula 133977, 4º RI |
| AP 111 | 1 jun 2015 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.180.000 | 8.613 | 15.733 | Matrícula 130867, 4º RI |
| AP 123 | 6 dez 2014 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 10.667 | Matrícula 133977, 4º RI |
| AP 64 E VGS | 12 nov 2014 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 133971, 4º RI |
| AP 12 | 19 mar 2014 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 11.806 | Matrícula 133961, 4º RI |
| AP 133 2 VGS | 7 jan 2014 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 63 | 6 nov 2013 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.000 | 6.387 | 11.667 | Matrícula 130860, 4º RI |
| AP 143 | 21 ago 2013 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 9.733 | Matrícula 130872, 4º RI |
| AP 143 Abaixo da referência | 6 fev 2013 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 116.722 | 852 | 1.556 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 163 | 27 dez 2012 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 128436, 4º RI |
| AP 132 | 28 mar 2012 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 820.000 | 5.985 | 10.933 | Matrícula 129235, 4º RI |
| AP 173 | 6 fev 2012 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 3.109 | 5.680 | Matrícula 133986, 4º RI |
| AP 82 | 4 nov 2011 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.667 | Matrícula 127798, 4º RI |
| AP 104 | 16 mai 2011 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.000 | 4.270 | 7.800 | Matrícula 127805, 4º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 3 mar 2011 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 3.067 | Matrícula 130862, 4º RI |
| AP 111 2VG | 22 out 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.667 | Matrícula 130867, 4º RI |
| AP 162 | 24 set 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 515.000 | 3.759 | 6.867 | Matrícula 133983, 4º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 5 ago 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 89.104 | 650 | 1.188 | Matrícula 133969, 4º RI |
| AP 12 | 5 ago 2010 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.000 | 3.511 | 6.389 | Matrícula 133961, 4º RI |
| AP 114 | 23 jul 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 453.625 | 3.311 | 6.048 | Matrícula 133976, 4º RI |
| AP 92 | 1 jul 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.667 | Matrícula 130863, 4º RI |
| AP 161 | 18 mai 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 210.491 | 1.536 | 2.807 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 93 | 30 abr 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.336 | 4.267 | Matrícula 128551, 4º RI |
| AP 162 | 30 mar 2010 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.000 | 3.540 | 6.467 | Matrícula 133983, 4º RI |
| AP 163 | 7 dez 2009 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 6.000 | Matrícula 128436, 4º RI |
| AP 73 | 25 nov 2009 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.482 | 4.533 | Matrícula 128886, 4º RI |
| AP 23 | 25 nov 2008 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 4.032 | Matrícula 130858, 4º RI |
| AP 171 | 21 out 2008 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 1.971 | 3.600 | Matrícula 133985, 4º RI |
| AP 24 | 10 set 2008 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.323 | Matrícula 133964, 4º RI |
| AP 111 | 17 abr 2008 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.263 | 4.133 | Matrícula 130867, 4º RI |
| AP 73 | 24 out 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 4.400 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 31 ago 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.168 | 2.133 | Matrícula 130869, 4º RI |
| AP 124 | 31 ago 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.168 | 2.133 | Matrícula 130869, 4º RI |
| AP 91 | 28 ago 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.679 | 3.067 | Matrícula 130862, 4º RI |
| AP 63 | 30 mar 2007 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 277.410 | 2.025 | 3.699 | Matrícula 130860, 4º RI |
| AP 103 | 31 mar 2006 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 133.630 | 975 | 1.782 | Matrícula 133974, 4º RI |
| AP 134 | 28 fev 2006 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 119.532 | 872 | 1.594 | Matrícula 130870, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 11.132/m² (+1.105%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 31 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Forest Rua Jacques Felix, 310 | 1988 | 28 | 16.447 |
| Edifício Thais Rua Bueno Brandão, 403 | 1996 | 35 | 10.584 |
| Avenida Santo Amaro, 791 | 1963 | 19 | 6.852 |
| Avenida Santo Amaro, 811 | 1963 | 25 | 6.227 |
| Avenida Santo Amaro, 823 | 1963 | 8 | — |
| Avenida Santo Amaro, 835 | 1963 | 22 | 4.907 |