Rua Bueno de Andrade, 203
- R$/m² construído
- 4.094
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 27 mai 2026 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 5.200 | Matrícula 61989, 1º RI |
| APTO 32 | 13 jul 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 4.000 | Matrícula 61987, 1º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 13 jul 2021 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 61995, 1º RI |
| APTO 82 | 26 out 2020 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 310.000 | 2.441 | 3.100 | Matrícula 61990, 1º RI |
| APTO 81 | 21 fev 2020 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 355.714 | 2.801 | 3.557 | Matrícula 61989, 1º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 21 fev 2020 | 17 m² | — | R$ 34.286 | 2.017 | — | Matrícula 61994, 1º RI |
| APTO 31 | 18 fev 2019 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 277.000 | 2.181 | 2.770 | Matrícula 61988, 1º RI |
| APTO 82 | 24 jan 2019 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 3.650 | Matrícula 61990, 1º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 30 nov 2016 | 17 m² | — | R$ 29.231 | 1.719 | — | Matrícula 55958, 1º RI |
| AP 52 | 30 nov 2016 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.769 | 2.762 | 3.508 | Matrícula 55957, 1º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 30 dez 2014 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 61994, 1º RI |
| APTO 81 | 30 dez 2014 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 3.500 | Matrícula 61989, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 4.094/m² (+447%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Liberty Tower Rua Tenente Otávio Gomes, 363 | 1999 | 6 | — |
| Rua Tte Otávio Gomes, 299 | 1970 | 14 | 3.341 |
| Edifício Liberty Tower Rua Tte Otávio Gomes, 363 | 1999 | 132 | 4.762 |
| Edifício Fujiyama Rua Bueno de Andrade, 71 | 1978 | 68 | 3.853 |
| Edifício Sabrina Rua dos Tapes, 67 | 1983 | 11 | — |
| Edifício Sabrina Rua Tapes, 67 | 1983 | 161 | 4.150 |