Edifício Minerva
Rua Bueno de Andrade, 227
- R$/m² construído
- 3.801
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.267
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 9 APT 91 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 96 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 22465, 1º RI |
| A 2 APTO 22 | 4 nov 2024 | 67 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.250 | Matrícula 21962, 1º RI |
| A 7 APT 81 | 16 jul 2024 | 96 m² | 70 m² | R$ 299.900 | 3.124 | 4.284 | Matrícula 16292, 1º RI |
| A 7 APT 81 | 28 jan 2022 | 96 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.571 | Matrícula 16292, 1º RI |
| A 3 APTO 32 | 23 jul 2021 | 67 m² | 48 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.896 | Matrícula 16792, 1º RI |
| A 3 APT 31 | 27 mar 2018 | 96 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.143 | Matrícula 18382, 1º RI |
| A 4 APTO 41 | 23 jan 2017 | 96 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.286 | Matrícula 50232, 1º RI |
| A 7 APT 71 | 30 mar 2012 | 96 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.571 | Matrícula 16793, 1º RI |
| A 4 APTO 41 | 13 jan 2012 | 96 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.357 | Matrícula 50232, 1º RI |
| A 7 APT 71 | 30 jun 2010 | 96 m² | 70 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.286 | Matrícula 16793, 1º RI |
| A 5 APTO 52 | 1 jun 2007 | 67 m² | 48 m² | R$ 68.000 | 1.015 | 1.417 | Matrícula 42867, 1º RI |
| A 5 APTO 51 | 1 ago 2006 | 96 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.143 | Matrícula 16511, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.625/m² para R$ 3.801/m² (+134%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabrina Rua dos Tapes, 67 | 1983 | 11 | — |
| Edifício Sabrina Rua Tapes, 67 | 1983 | 161 | 4.150 |
| Edifício Queen Evellen Rua Tapes, 57 | 2000 | 99 | 3.902 |
| Edifício Fujiyama Rua Bueno de Andrade, 71 | 1978 | 68 | 3.853 |
| Edifício Ana Lúcia Rua Tapes, 41 | 1987 | 150 | 3.689 |
| Rua Bueno de Andrade, 203 | 1970 | 17 | 4.094 |