Rua Bueno de Andrade, 318
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.539
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 237 mil
- 2 abr 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 2 abr 2024 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 237.090 | 2.857 | 3.539 | Matrícula 4122, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 62.910 | 2.169 | — | Matrícula 4123, 16º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 83 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 5422, 16º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 17 mar 2022 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 33.960 | 409 | 507 | Matrícula 5295, 16º RI |
| APTO 42 | 5 jan 2021 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 228.036 | 2.747 | 3.404 | Matrícula 57854, 16º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 jan 2021 | 29 m² | — | R$ 51.964 | 1.792 | — | Matrícula 57855, 16º RI |
| APTO 42 | 13 nov 2008 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 72.000 | 867 | 1.075 | Matrícula 57854, 16º RI |
| APTO 11 | 10 out 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 43.000 | 518 | 642 | Matrícula 96165, 16º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 83 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 10051, 16º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2006 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 723 | 896 | Matrícula 10050, 16º RI |
| APTO 61 | 30 abr 2006 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.045 | Matrícula 3178, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 2.857/m² (+265%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Otávio Gomes, 246 | 1964 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 1215 | 1976 | 11 | 3.521 |
| Edifício Minerva Rua Bueno de Andrade, 227 | 1973 | 13 | 3.801 |
| Edifício Bruna Rua Conselheiro Furtado, 1132 | 1990 | 50 | 3.219 |
| Rua Bueno de Andrade, 428 | 1986 | 22 | — |
| Rua Tte Otávio Gomes, 123 | 1974 | 39 | 5.692 |