Rua Bueno de Andrade, 428
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 26 dez 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 26 dez 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.652 | Matrícula 59895, 1º RI |
| AP 511513020 | 25 nov 2020 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 5.000 | Matrícula 59901, 1º RI |
| AP 82 | 29 out 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.857 | Matrícula 59908, 1º RI |
| AP 31 | 17 out 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.348 | Matrícula 59897, 1º RI |
| AP 62 | 16 ago 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.000 | 2.839 | 4.543 | Matrícula 59904, 1º RI |
| AP 41 | 22 abr 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 5.290 | Matrícula 59899, 1º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 23 set 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 59904, 1º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 599000, 1º RI |
| AP 42 | 27 mar 2015 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 329.369 | 2.941 | 4.705 | Matrícula 59900, 1º RI |
| AP 21 | 10 jan 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 4.783 | Matrícula 59895, 1º RI |
| AP 42 | 19 mai 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.286 | Matrícula 59900, 1º RI |
| AP 61 | 8 abr 2011 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 59903, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 3.578/m² (+550%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernanda Rua Bueno de Andrade, 456 | 1989 | 31 | 3.684 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 246 | 1964 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 1215 | 1976 | 11 | 3.521 |
| Condomínio Edificio Carol Rua Conselheiro Furtado, 1265 | 2013 | 33 | 4.775 |
| Edifício Plaza Rua Conselheiro Furtado, 1299 | 1994 | 53 | 3.960 |
| Rua Bueno de Andrade, 478 | 1976 | 8 | — |