Edifício Fernanda
Rua Bueno de Andrade, 456
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 mai 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C BX | 26 mai 2025 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 5.800 | Matrícula 82554, 16º RI |
| AP 31C BX | 25 jul 2024 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.400 | Matrícula 82553, 16º RI |
| AP 33C BX | 23 set 2022 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 5.700 | Matrícula 78028, 6º RI |
| AP 33C BX | 22 dez 2020 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54C BX | 20 mar 2020 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 78220, 16º RI |
| AP 32 C BX Arrematação em leilão | 20 mar 2019 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.024 | 2.395 | 3.640 | Matrícula 82554, 16º RI |
| AP 64C BX | 24 set 2018 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.000 | Matrícula 78210, 16º RI |
| AP 12C BX Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 76 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 78464, 16º RI |
| AP 33C BX | 2 abr 2015 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.400 | Matrícula 78208, 16º RI |
| AP 51C BX Arrematação em leilão | 27 set 2012 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.000 | 1.276 | 1.940 | Matrícula 78578, 16º RI |
| AP 31C BX | 30 set 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.813 | 1.340 | 2.036 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13C BX | 2 set 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.800 | Matrícula 79814, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 3.816/m² (+427%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 428 | 1986 | 22 | — |
| Condomínio Edificio Carol Rua Conselheiro Furtado, 1265 | 2013 | 33 | 4.775 |
| Rua Bueno de Andrade, 478 | 1976 | 8 | — |
| Edifício Plaza Rua Conselheiro Furtado, 1299 | 1994 | 53 | 3.960 |
| Rua Conselheiro Furtado, 1215 | 1976 | 11 | 3.521 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 246 | 1964 | 7 | — |