Edifício Fernanda
Rua Bueno de Andrade, 456
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 mai 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C BX | 26 mai 2025 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 5.800 | Matrícula 82554, 16º RI |
| AP 31C BX | 25 jul 2024 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.400 | Matrícula 82553, 16º RI |
| AP 33C BX | 23 set 2022 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 5.700 | Matrícula 78028, 6º RI |
| AP 33C BX | 22 dez 2020 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54C BX | 20 mar 2020 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 78220, 16º RI |
| AP 32 C BX Arrematação em leilão | 20 mar 2019 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.024 | 2.395 | 3.640 | Matrícula 82554, 16º RI |
| AP 64C BX | 24 set 2018 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.000 | Matrícula 78210, 16º RI |
| AP 12C BX Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 76 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 78464, 16º RI |
| AP 33C BX | 2 abr 2015 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 5.400 | Matrícula 78208, 16º RI |
| AP 51C BX Arrematação em leilão | 27 set 2012 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.000 | 1.276 | 1.940 | Matrícula 78578, 16º RI |
| AP 31C BX | 30 set 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.813 | 1.340 | 2.036 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13C BX | 2 set 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.800 | Matrícula 79814, 16º RI |
| AP 31C BX | 12 ago 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.600 | Matrícula 82553, 16º RI |
| AP 64C BX | 1 jul 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.800 | Matrícula 78210, 16º RI |
| AP 33C BX | 10 jun 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.237 | 3.400 | Matrícula 78208, 16º RI |
| AP 13C BX | 6 jan 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.000 | 1.421 | 2.160 | Matrícula 79814, 16º RI |
| AP 22 E BX | 25 nov 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.000 | Matrícula 78207, 16º RI |
| AP 31C BX | 24 set 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.100 | 909 | 1.382 | Matrícula 82553, 16º RI |
| AP 61C BX | 8 fev 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 112.500 | 1.480 | 2.250 | Matrícula 78221, 16º RI |
| AP 42C BX | 31 out 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 947 | 1.440 | Matrícula 82555, 16º RI |
| AP 63C BX | 27 ago 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 83.000 | 1.092 | 1.660 | Matrícula 82556, 16º RI |
| AP 43C BX | 28 mar 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.250 | 1.900 | Matrícula 78354, 16º RI |
| AP 14C BX | 14 mar 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.200 | Matrícula 80942, 16º RI |
| AP 33C BX | 31 jan 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.500 | 1.125 | 1.710 | Matrícula 78208, 16º RI |
| AP 34C BX | 23 nov 2007 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 1.158 | 1.760 | Matrícula 78219, 16º RI |
| AP 22 E BX | 23 fev 2007 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 61.000 | 803 | 1.220 | Matrícula 78207, 16º RI |
| AP 43C BX | 30 set 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 750 | 1.140 | Matrícula 78354, 16º RI |
| AP 34C BX | 22 ago 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 697 | 1.060 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 63C BX Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71C BX | 12 jul 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.000 | 934 | 1.420 | Matrícula 78218, 16º RI |
| AP 52C BX | 20 fev 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.000 | 618 | 940 | Matrícula 78352, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 3.816/m² (+427%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 428 | 1986 | 22 | — |
| Condomínio Edificio Carol Rua Conselheiro Furtado, 1265 | 2013 | 33 | 4.775 |
| Rua Bueno de Andrade, 478 | 1976 | 8 | — |
| Edifício Plaza Rua Conselheiro Furtado, 1299 | 1994 | 53 | 3.960 |
| Rua Conselheiro Furtado, 1215 | 1976 | 11 | 3.521 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 246 | 1964 | 7 | — |