Condomínio Edificio Carol
Rua Conselheiro Furtado, 1265
- R$/m² construído
- 4.775
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.043
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 1 VG | 31 out 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 359.910 | 4.044 | 7.658 | Matrícula 158501, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 ago 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 4.551 | 8.617 | Matrícula 158466, 16º RI |
| AP 45 E 1 VG | 16 jul 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 9.255 | Matrícula 158486, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 10.000 | Matrícula 158501, 16º RI |
| AP 55 E 1 VG | 17 abr 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 4.551 | 8.617 | Matrícula 158492, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 25 mar 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 9.255 | Matrícula 158512, 16º RI |
| AP 105 E 1 VG | 14 mar 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 10.000 | Matrícula 158522, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 20 dez 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 9.362 | Matrícula 158500, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 22 ago 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 425.000 | 4.775 | 9.043 | Matrícula 158485, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 24 mai 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 4.551 | 8.617 | Matrícula 158465, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 158467, 16º RI |
| AP 106 E 1 VG | 17 mai 2023 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.936 | Matrícula 158523, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.494/m² para R$ 4.719/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Rua Conselheiro Furtado, 1299 | 1994 | 53 | 3.960 |
| Edifício Fernanda Rua Bueno de Andrade, 456 | 1989 | 31 | 3.684 |
| Rua Bueno de Andrade, 478 | 1976 | 8 | — |
| Rua Bueno de Andrade, 428 | 1986 | 22 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 1215 | 1976 | 11 | 3.521 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 246 | 1964 | 7 | — |