Rua Bueno de Andrade, 423
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 8 mar 2021
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 8 mar 2021 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 366.000 | 3.894 | 4.880 | Matrícula 74305, 1º RI |
| BX 9 Abaixo da referência | 8 mar 2021 | 30 m² | — | R$ 34.000 | 1.133 | — | Matrícula 74306, 1º RI |
| A 8 APTO 82 | 9 abr 2019 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.333 | Matrícula 43389, 1º RI |
| AP 61 | 20 jun 2016 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.733 | Matrícula 69646, 1º RI |
| A 8 APTO 82 Dação em pagamento | 19 mai 2016 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.333 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 21 | 29 abr 2014 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.600 | Matrícula 98928, 1º RI |
| BX1 Abaixo da referência | 29 abr 2014 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 98929, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2021 a mediana foi de R$ 2.872/m² para R$ 3.894/m² (+36%). O IPCA do período foi de 47%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |
| Edifício Santa Helena Rua Pires da Mota, 80 | 1981 | 56 | 3.748 |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tenente Otávio Gomes, 330 | 1972 | 12 | — |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tte Otávio Gomes, 330 | 1972 | 207 | 5.071 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 348 | 1970 | 8 | 3.169 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |