Rua Bueno de Andrade, 391
- R$/m² construído
- 3.521
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.310
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 AN 12 | 14 mai 2026 | 58 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 4.397 | 4.811 | Matrícula 26795, 1º RI |
| BX 92 SS 2 Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 26796, 1º RI |
| BX 39 SS 1 Abaixo da referência | 6 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 31631, 1º RI |
| AP 57 AN 5 | 6 mai 2026 | 71 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 4.828 | Matrícula 31628, 1º RI |
| AP 13 AN 1 | 22 dez 2025 | 71 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.483 | Matrícula 26657, 1º RI |
| BX 3 SS 1 Garagem ou depósito | 22 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 26658, 1º RI |
| AP 42 AN 4 | 4 ago 2025 | 58 m² | 53 m² | R$ 187.500 | 3.233 | 3.538 | Matrícula 26787, 1º RI |
| BX 26 SS 1 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 77.500 | 3.229 | — | Matrícula 26788, 1º RI |
| AP 111 AN 11 | 18 jun 2025 | 71 m² | 58 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.138 | Matrícula 27536, 1º RI |
| BX 81 SS 2 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 78.000 | 3.250 | — | Matrícula 27537, 1º RI |
| AP 85 AN 8 | 30 ago 2024 | 71 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.517 | Matrícula 26643, 1º RI |
| BX 61 SS 2 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 26644, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.170/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 53 m² privativos 22 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 58 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 423 | 1975 | 7 | — |
| Edifício Santa Helena Rua Pires da Mota, 80 | 1981 | 56 | 3.748 |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tenente Otávio Gomes, 330 | 1972 | 12 | — |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tte Otávio Gomes, 330 | 1972 | 207 | 5.071 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 348 | 1970 | 8 | 3.169 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |