Edifício Marco Aurélio
Rua Tenente Otávio Gomes, 330
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 143 mil
- 4 mar 2021
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 317 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 35 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 35042, 1º RI |
| APTO 219 | 15 set 2020 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 143.000 | 4.086 | 4.767 | Matrícula 14861, 1º RI |
| APTO 8 | 8 set 2020 | 38 m² | ≈ 32 m² | R$ 110.000 | 2.895 | 3.438 | Matrícula 9963, 1º RI |
| APTO 521 | 17 dez 2019 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 145.000 | 4.143 | 4.833 | Matrícula 19824, 1º RI |
| APTO 617 | 28 nov 2019 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 178.000 | 5.086 | 5.933 | Matrícula 17499, 1º RI |
| APTO 1121 Abaixo da referência | 25 out 2019 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 73034, 1º RI |
| APTO 1113 | 26 ago 2019 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.000 | Matrícula 5975, 1º RI |
| APTO 1406 | 24 jul 2019 | 34 m² | ≈ 29 m² | R$ 170.000 | 5.000 | 5.862 | Matrícula 29144, 1º RI |
| APTO 511 | 11 jun 2019 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 4.571 | Matrícula 20322, 1º RI |
| APTO 1406 | 6 mai 2019 | 34 m² | ≈ 29 m² | R$ 126.000 | 3.706 | 4.345 | Matrícula 29144, 1º RI |
| APTO 1112 | 3 mai 2019 | 35 m² | ≈ 30 m² | R$ 172.000 | 4.914 | 5.733 | Matrícula 5974, 1º RI |
| APTO 111 | 15 out 2018 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 4.571 | Matrícula 31855, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.902/m² para R$ 3.490/m² (−11%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 34 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |
| Rua Bueno de Andrade, 423 | 1975 | 7 | — |
| Edifício Santa Helena Rua Pires da Mota, 80 | 1981 | 56 | 3.748 |
| Edifício Marco Aurélio Rua Tte Otávio Gomes, 330 | 1972 | 207 | 5.071 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 348 | 1970 | 8 | 3.169 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |