Edifício Fujiyama
Rua Bueno de Andrade, 71
- R$/m² construído
- 3.853
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.659
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 31 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 10 Arrematação em leilão | 4 set 2026 | 25 m² | — | R$ 30.891 | 1.236 | — | Matrícula 24886, 1º RI |
| AP 32 BL A Arrematação em leilão | 4 set 2026 | 94 m² | 64 m² | R$ 240.953 | 2.563 | 3.765 | Matrícula 25252, 1º RI |
| BX 30 SS Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 25 m² | — | R$ 67.000 | 2.680 | — | Matrícula 24893, 1º RI |
| AP 123 BL B | 23 abr 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.143 | Matrícula 25254, 1º RI |
| AP 134 BL B | 8 abr 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.286 | Matrícula 24867, 1º RI |
| AP 132 BL A | 17 jan 2025 | 94 m² | 64 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.359 | Matrícula 24858, 1º RI |
| AP 44 BL B | 13 nov 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 249.000 | 5.533 | 7.114 | Matrícula 24870, 1º RI |
| AP 103 BL B Outra transmissão | 1 nov 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 41.009 | 837 | 1.172 | Matrícula 25250, 1º RI |
| BX 33 - SS Garagem ou depósito | 10 out 2024 | 25 m² | — | R$ 67.806 | 2.712 | — | Matrícula 24894, 1º RI |
| AP 61 BL A | 10 out 2024 | 94 m² | 64 m² | R$ 362.194 | 3.853 | 5.659 | Matrícula 24849, 1º RI |
| AP 91 BL A | 6 set 2024 | 94 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.906 | Matrícula 25262, 1º RI |
| AP 41 BL A | 3 nov 2023 | 94 m² | 64 m² | R$ 352.000 | 3.745 | 5.500 | Matrícula 33492, 1º RI |
| AP 73 BL B | 13 jun 2022 | 49 m² | 35 m² | R$ 275.000 | 5.612 | 7.857 | Matrícula 25256, 1º RI |
| AP 93 BL B | 8 mar 2022 | 49 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 6.143 | Matrícula 24860, 1º RI |
| AP 194 BL B Venda de parte do imóvel | 7 dez 2021 | 45 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 24874, 1º RI |
| AP 22 BL A | 25 out 2021 | 94 m² | 64 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.031 | Matrícula 24855, 1º RI |
| AP 124 BL B | 25 out 2021 | 45 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 6.143 | Matrícula 33507, 1º RI |
| AP 24 BL B | 9 abr 2021 | 45 m² | 35 m² | R$ 105.000 | 2.333 | 3.000 | Matrícula 33514, 1º RI |
| BX 32 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2020 | 25 m² | — | R$ 36.491 | 1.460 | — | Matrícula 33502, 1º RI |
| AP 83 BL B Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 24861, 1º RI |
| AP 44 BL B | 16 set 2019 | 45 m² | 35 m² | R$ 135.000 | 3.000 | 3.857 | Matrícula 24870, 1º RI |
| AP 134 BL B | 26 set 2018 | 45 m² | 35 m² | R$ 237.000 | 5.267 | 6.771 | Matrícula 24867, 1º RI |
| AP 125 BL B Venda de parte do imóvel | 13 ago 2018 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 33516, 1º RI |
| AP 122 BL A | 31 jul 2017 | 94 m² | 64 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 3.672 | Matrícula 33505, 1º RI |
| BX 23 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2017 | 25 m² | — | R$ 62.000 | 2.480 | — | Matrícula 33518, 1º RI |
| AP 95 BL B | 27 jun 2017 | 49 m² | 35 m² | R$ 179.000 | 3.653 | 5.114 | Matrícula 24879, 1º RI |
| AP 75 BL B | 26 jun 2017 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 24333, 1º RI |
| BX 2 SS Garagem ou depósito | 4 mai 2017 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 24883, 1º RI |
| AP 115 BL B | 29 abr 2016 | 49 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.714 | Matrícula 24337, 1º RI |
| BX 2 SS Garagem ou depósito | 21 out 2014 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 24883, 1º RI |
| AP 44 BL B | 21 out 2014 | 45 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 24870, 1º RI |
| AP 52 BL A | 27 ago 2013 | 94 m² | 64 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.281 | Matrícula 33493, 1º RI |
| BX 18 SS Garagem ou depósito | 9 mai 2013 | 25 m² | — | R$ 30.800 | 1.232 | — | Matrícula 33501, 1º RI |
| AP 23 BL B | 10 abr 2013 | 49 m² | 35 m² | R$ 171.000 | 3.490 | 4.886 | Matrícula 24864, 1º RI |
| AP 125 BL B Venda de parte do imóvel | 22 nov 2012 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 33516, 1º RI |
| BX 8 SS Garagem ou depósito | 8 nov 2012 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 24884, 1º RI |
| AP 21 BL A | 8 nov 2012 | 94 m² | 64 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.969 | Matrícula 24847, 1º RI |
| AP 75 BL B | 24 jan 2012 | 49 m² | 35 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 24333, 1º RI |
| AP 193 BL B | 2 ago 2011 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 25258, 1º RI |
| AP 101 BL A | 29 mar 2011 | 94 m² | 64 m² | R$ 225.000 | 2.394 | 3.516 | Matrícula 24852, 1º RI |
| BX 21 SS Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 25253, 1º RI |
| AP 75 BL B | 17 nov 2010 | 49 m² | 35 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.429 | Matrícula 24333, 1º RI |
| AP 134 BL B | 31 mai 2010 | 45 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 24867, 1º RI |
| AP 113 BL B | 17 mai 2010 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 33510, 1º RI |
| AP 63 BL B | 19 mar 2010 | 49 m² | 35 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 3.571 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 43 BL B | 4 nov 2009 | 49 m² | 35 m² | R$ 43.000 | 878 | 1.229 | Matrícula 24862, 1º RI |
| AP 113 BL B | 30 jul 2009 | 49 m² | 35 m² | R$ 105.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 33510, 1º RI |
| AP 54 BL B | 29 abr 2009 | 45 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.714 | Matrícula 24869, 1º RI |
| AP 174 BL B | 7 abr 2009 | 45 m² | 35 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 24872, 1º RI |
| AP 184 BL B | 3 abr 2009 | 45 m² | 35 m² | R$ 64.000 | 1.422 | 1.829 | Matrícula 24873, 1º RI |
| AP 55 BL B | 12 dez 2008 | 49 m² | 35 m² | R$ 42.000 | 857 | 1.200 | Matrícula 24876, 1º RI |
| AP 125 BL B | 2 dez 2008 | 49 m² | 35 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.429 | Matrícula 33516, 1º RI |
| AP 125 BL B | 24 out 2008 | 49 m² | 35 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.429 | Matrícula 33516, 1º RI |
| AP 34 BL B | 23 out 2008 | 45 m² | 35 m² | R$ 67.000 | 1.489 | 1.914 | Matrícula 24865, 1º RI |
| AP 155 BL B | 23 abr 2008 | 49 m² | 35 m² | R$ 41.000 | 837 | 1.171 | Matrícula 24881, 1º RI |
| AP 103 BL B | 6 mar 2008 | 49 m² | 35 m² | R$ 41.009 | 837 | 1.172 | Matrícula 25250, 1º RI |
| AP 54 BL B | 5 mar 2008 | 45 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.714 | Matrícula 24869, 1º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 14 dez 2007 | 25 m² | — | R$ 8.000 | 320 | — | Matrícula 24345, 1º RI |
| AP 193 BL B | 26 jul 2007 | 49 m² | 35 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.857 | Matrícula 25258, 1º RI |
| AP 103 BL B Adjudicação compulsória | 10 jul 2007 | 49 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 25250, 1º RI |
| BX 14 SS Abaixo da referência | 15 mai 2007 | 25 m² | — | R$ 5.000 | 200 | — | Matrícula 33500, 1º RI |
| AP 183 BLB | 15 mai 2007 | 49 m² | 35 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.857 | Matrícula 33512, 1º RI |
| AP 75 BL B | 4 out 2006 | 49 m² | 35 m² | R$ 28.000 | 571 | 800 | Matrícula 24333, 1º RI |
| AP 131 BL A | 3 out 2006 | 94 m² | 64 m² | R$ 71.500 | 761 | 1.117 | Matrícula 24854, 1º RI |
| AP 82 BL A | 30 set 2006 | 94 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 638 | 938 | Matrícula 24856, 1º RI |
| AP 112 BL A | 30 ago 2006 | 94 m² | 64 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.172 | Matrícula 24342, 1º RI |
| BX 15 SS Garagem ou depósito | 30 ago 2006 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 24348, 1º RI |
| AP 23 BL B | 26 jun 2006 | 49 m² | 35 m² | R$ 47.000 | 959 | 1.343 | Matrícula 24864, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.889/m² (+543%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 17 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 203 | 1970 | 17 | 4.094 |
| Edifício Liberty Tower Rua Tenente Otávio Gomes, 363 | 1999 | 6 | — |
| Rua Tte Otávio Gomes, 299 | 1970 | 14 | 3.341 |
| Edifício Liberty Tower Rua Tte Otávio Gomes, 363 | 1999 | 132 | 4.762 |
| Edifício Sabrina Rua dos Tapes, 67 | 1983 | 11 | — |
| Edifício Sabrina Rua Tapes, 67 | 1983 | 161 | 4.150 |