Rua Cabinda, 55
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.214
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 2 jul 2026 | 107 m² | 83 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 5.060 | Matrícula 262306, 6º RI |
| AP 9 | 13 mai 2026 | 70 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 4.762 | Matrícula 262295, 6º RI |
| AP 19 | 27 mar 2026 | 70 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 5.556 | Matrícula 262304, 6º RI |
| AP 64 | 19 fev 2026 | 54 m² | 51 m² | R$ 265.900 | 4.924 | 5.214 | Matrícula 262328, 6º RI |
| AP 65 | 12 fev 2026 | 57 m² | 51 m² | R$ 247.000 | 4.333 | 4.843 | Matrícula 262329, 6º RI |
| AP 33 Permuta | 29 jan 2026 | 59 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.941 | Matrícula 262312, 6º RI |
| AP 44 Permuta | 29 jan 2026 | 54 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 2.941 | Matrícula 262318, 6º RI |
| AP 45 Permuta | 29 jan 2026 | 57 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 2.941 | Matrícula 262319, 6º RI |
| AP 32 | 28 nov 2025 | 71 m² | 63 m² | R$ 331.900 | 4.675 | 5.268 | Matrícula 262311, 6º RI |
| AP 43 | 28 nov 2025 | 72 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 5.556 | Matrícula 262317, 6º RI |
| AP 34 | 21 nov 2025 | 54 m² | 51 m² | R$ 262.000 | 4.852 | 5.137 | Matrícula 262313, 6º RI |
| AP 42 | 18 nov 2025 | 71 m² | 63 m² | R$ 331.900 | 4.675 | 5.268 | Matrícula 262316, 6º RI |
| AP 13 | 24 out 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 6.512 | Matrícula 262298, 6º RI |
| AP 52 | 26 ago 2025 | 71 m² | 63 m² | R$ 256.288 | 3.610 | 4.068 | Matrícula 262321, 6º RI |
| AP 1 | 5 ago 2025 | 79 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 5.231 | Matrícula 262287, 6º RI |
| AP 9 | 2 jul 2025 | 70 m² | 63 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.175 | Matrícula 262295, 6º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 70 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 262324, 6º RI |
| ap. 15 Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262300, 6º RI |
| 61 Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262294, 6º RI |
| 18 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262303, 6º RI |
| 61 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262289, 6º RI |
| Apto 16 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262301, 6º RI |
| apto 35 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262314, 6º RI |
| ap. 25 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 262309, 6º RI |
| 61 Abaixo da referência | 14 fev 2020 | 284 m² | — | R$ 540.000 | 1.901 | — | Matrícula 230167, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.675/m² para R$ 4.333/m² (−7,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabinda, 87 | 2012 | 7 | 3.769 |
| Rua das Tuberosas, 25 | 2012 | 5 | — |
| Rua das Tuberosas, 78 | 1954 | 13 | 4.027 |
| Rua das Tuberosas, 100 | 2013 | 8 | 6.557 |
| Residencial Lara Rua das Tuberosas, 98 | 2014 | 7 | 7.031 |
| Residencial Das Verbenas Rua das Verbenas, 162 | 2014 | 3 | — |