Rua Cabo Verde, 106
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 mar 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 22 mar 2023 | 189 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.400.000 | 7.407 | 8.642 | Matrícula 32451, 4º RI |
| APTO 2 | 6 out 2022 | 189 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 6.173 | Matrícula 44860, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 5.291/m² para R$ 7.407/m² (+40%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício City Star Rua Alvorada, 81 | 1989 | 82 | 5.724 |
| Rua Alvorada, 153 | 2013 | 137 | 13.519 |
| Rua Cabo Verde, 87 | 1973 | 29 | 4.386 |
| Rua Cabo Verde, 53 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Sun Time Rua Alvorada, 94 | 1991 | 58 | 5.784 |
| Rua Alvorada, 116 | 1994 | 21 | 4.977 |