Rua Alvorada, 153
- R$/m² construído
- 13.519
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.455
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 252 1DEP 4VG | 24 jul 2026 | 251 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.700.000 | 14.741 | 22.289 | Matrícula 185317, 4º RI |
| AP 103 1DEP 3VG | 17 dez 2025 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.400.000 | 14.592 | 22.078 | Matrícula 185258, 4º RI |
| AP 141 1DEP 3VG | 28 nov 2025 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.000.000 | 12.876 | 19.481 | Matrícula 185272, 4º RI |
| AP 243 1DEP 4VG Integralização de capital | 24 nov 2025 | 251 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.413.670 | 5.632 | 8.516 | Matrícula 185314, 4º RI |
| AP 182 1DEP 3VG | 12 ago 2025 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.130.279 | 13.435 | 20.326 | Matrícula 185289, 4º RI |
| VAGA 77 M Garagem ou depósito | 12 ago 2025 | 18 m² | — | R$ 89.721 | 4.985 | — | Matrícula 185325, 4º RI |
| AP 62 1DEP 3VG | 17 jun 2025 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.114.425 | 13.367 | 20.224 | Matrícula 185241, 4º RI |
| VAGA 82 M Garagem ou depósito | 17 jun 2025 | 18 m² | — | R$ 85.575 | 4.754 | — | Matrícula 185330, 4º RI |
| AP 142 1DEP 3VG | 21 fev 2025 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.160.000 | 13.562 | 20.519 | Matrícula 185273, 4º RI |
| AP 211 1DEP 4VG | 12 nov 2024 | 251 m² | ≈ 166 m² | R$ 3.500.000 | 13.944 | 21.084 | Matrícula 185300, 4º RI |
| AP 162 1DEP 3VG | 29 ago 2024 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.140.000 | 13.476 | 20.390 | Matrícula 185281, 4º RI |
| AP 123 1DEP 3VG | 16 ago 2024 | 233 m² | ≈ 154 m² | R$ 3.300.000 | 14.163 | 21.429 | Matrícula 185266, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.365/m² para R$ 14.741/m² (+175%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 52 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 17 unidades vendidas
- 393 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 4 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 183 | 1959 | 51 | 5.636 |
| Edifício Sun Valley Rua Alvorada, 152 | 1988 | 54 | 5.794 |
| Rua Alvorada, 116 | 1994 | 21 | 4.977 |
| Rua Alvorada, 184 | 2024 | 12 | 11.366 |
| Rua Alvorada, 196 | 2024 | 83 | 7.519 |
| Rua Alvorada, 64 | 1997 | 38 | 4.598 |