Edifício Sun Valley
Rua Alvorada, 152
- R$/m² construído
- 5.794
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.986
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 20 ago 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 8.406 | Matrícula 96431, 4º RI |
| AP 91 E VAGA | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 880.000 | 8.224 | 12.754 | Matrícula 96164, 4º RI |
| AP 74 E VAGA Integralização de capital | 20 jul 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 679930, 4º RI |
| AP 94 E VAGA | 1 jul 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 8.986 | Matrícula 118071, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 25 jun 2026 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 8.986 | Matrícula 96160, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 5 nov 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 820.000 | 7.664 | 11.884 | Matrícula 96152, 4º RI |
| AP 74 E VAGA | 31 jan 2025 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 5.797 | Matrícula 96334, 4º RI |
| AP 134 E VAGA | 29 out 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 6.822 | 10.580 | Matrícula 96496, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 7 out 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 8.406 | Matrícula 96152, 4º RI |
| AP 24 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 96151, 4º RI |
| AP 101 E VAGA | 21 jun 2024 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 675.000 | 6.308 | 9.783 | Matrícula 100376, 4º RI |
| AP 103 E VAGA | 11 ago 2023 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 8.116 | Matrícula 98163, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 5.794/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 116 | 1994 | 21 | 4.977 |
| Rua Alvorada, 184 | 2024 | 12 | 11.366 |
| Rua Alvorada, 196 | 2024 | 83 | 7.519 |
| Rua Alvorada, 64 | 1997 | 38 | 4.598 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 201 | 1953 | 3 | 6.098 |
| Edifício Sun Time Rua Alvorada, 94 | 1991 | 58 | 5.784 |