Rua Doutor Andrade Pertence, 201
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.246
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 26 jun 2026 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 7.246 | Matrícula 121759, 4º RI |
| APTO 1 | 11 jun 2019 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 6.957 | Matrícula 30196, 4º RI |
| APTO 1 | 19 jan 2007 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 1.159 | 1.377 | Matrícula 30196, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 6.098/m² (+426%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 184 | 2024 | 12 | 11.366 |
| Rua Alvorada, 196 | 2024 | 83 | 7.519 |
| Rua Alvorada, 64 | 1997 | 38 | 4.598 |
| Rua Alvorada, 116 | 1994 | 21 | 4.977 |
| Edifício Sun Time Rua Alvorada, 94 | 1991 | 58 | 5.784 |
| Edifício Sun Valley Rua Alvorada, 152 | 1988 | 54 | 5.794 |