Edifício City Star
Rua Alvorada, 81
- R$/m² construído
- 5.724
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 10 TERREO Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 101306, 4º RI |
| VG 09 TERREO Abaixo da referência | 3 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 101305, 4º RI |
| AP 23 | 23 out 2025 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 9.000 | Matrícula 101304, 4º RI |
| AP 22 | 16 mai 2025 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 8.500 | Matrícula 101490, 4º RI |
| VG 07 TERREO Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 101491, 4º RI |
| VG 08 TERREO Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 101492, 4º RI |
| AP 113 E VAGA | 30 ago 2024 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 10.000 | Matrícula 107957, 4º RI |
| VG 53 SS Garagem ou depósito | 30 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 49.000 | 3.267 | — | Matrícula 107959, 4º RI |
| VG 54 SS Garagem ou depósito | 10 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 49.000 | 3.267 | — | Matrícula 107958, 4º RI |
| AP 44 | 29 fev 2024 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.143 | Matrícula 101493, 4º RI |
| VG 17 TERREO Garagem ou depósito | 29 fev 2024 | 15 m² | — | R$ 62.500 | 4.167 | — | Matrícula 101495, 4º RI |
| VG 16 TERREO Garagem ou depósito | 29 fev 2024 | 15 m² | — | R$ 62.500 | 4.167 | — | Matrícula 101494, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.724/m² (+447%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 48 | 2010 | 53 | — |
| Edifício Sun Time Rua Alvorada, 94 | 1991 | 58 | 5.784 |
| Rua Alvorada, 116 | 1994 | 21 | 4.977 |
| Rua Alvorada, 153 | 2013 | 137 | 13.519 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 45 | 1994 | 32 | 4.233 |
| Rua Alvorada, 184 | 2024 | 12 | 11.366 |