Edifício Cabo Verde
Rua Cabo Verde, 290
- R$/m² construído
- 5.827
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 ANDAR APTO 12 | 23 set 2026 | 110 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 5.723 | Matrícula 79681, 4º RI |
| 5 ANDAR APTO 52 | 15 set 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 7.194 | 9.524 | Matrícula 92679, 4º RI |
| AP 141 e box 45 | 21 jul 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 5.755 | 7.619 | Matrícula 12713, 4º RI |
| A12 APTO121 | 13 jul 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 810.000 | 5.827 | 7.714 | Matrícula 111528, 4º RI |
| A17 APTO172 | 30 jun 2026 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 850.000 | 6.115 | 8.095 | Matrícula 58640, 4º RI |
| A11 APTO111 | 19 dez 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 6.475 | 8.571 | Matrícula 77027, 4º RI |
| 1 ANDAR APTO 11 | 18 jul 2024 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 790.000 | 5.683 | 7.524 | Matrícula 30743, 4º RI |
| APTO 22 E BOX 19 | 14 abr 2023 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 656.000 | 4.719 | 6.248 | Matrícula 44864, 4º RI |
| 9 AND APT 91 | 20 dez 2022 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 7.143 | Matrícula 36074, 4º RI |
| 1 ANDAR APTO 11 | 28 set 2022 | 139 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.667 | Matrícula 30743, 4º RI |
| 5 ANDAR APTO 54 | 11 mar 2022 | 110 m² | ≈ 83 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 6.988 | Matrícula 41668, 4º RI |
| A12 APTO 123 | 6 dez 2021 | 110 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 7.108 | Matrícula 47635, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.126/m² para R$ 5.827/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 18 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dimension Rua Alvorada, 303 | 2013 | 96 | 9.163 |
| Avenida dos Bandeirantes, 1747 | 2002 | 3 | — |
| Avenida dos Bandeirantes, 1763 | 1990 | 3 | — |
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Rua Alvorada, 183 | 1959 | 51 | 5.636 |