Edifício Dimension
Rua Alvorada, 303
- R$/m² construído
- 9.163
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.630
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 | 21 ago 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.970.000 | 9.704 | 16.555 | Matrícula 185969, 4º RI |
| AP 152 | 21 jul 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.090.000 | 10.296 | 17.563 | Matrícula 185959, 4º RI |
| AP 204 | 28 abr 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.860.000 | 9.163 | 15.630 | Matrícula 185981, 4º RI |
| AP 122 | 25 mar 2026 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 185947, 4º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 625.126 | 3.079 | 5.253 | Matrícula 185943, 4º RI |
| AP 234 2VG | 20 out 2025 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.544.000 | 7.459 | 12.656 | Matrícula 185993, 4º RI |
| AP 211 | 17 out 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.400.000 | 11.538 | 19.672 | Matrícula 185982, 4º RI |
| AP 31 | 15 jul 2025 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.507.000 | 12.791 | 21.800 | Matrícula 185910, 4º RI |
| AP 134 | 11 jul 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.075.000 | 10.222 | 17.437 | Matrícula 185953, 4º RI |
| AP 203 Dação em pagamento | 4 abr 2025 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 6.650 | 11.345 | Matrícula 185980, 4º RI |
| AP 44 | 20 dez 2024 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.600.000 | 8.163 | 13.913 | Matrícula 185917, 4º RI |
| AP 94 | 21 fev 2024 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 12.605 | Matrícula 185937, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.879/m² para R$ 9.433/m² (+60%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 27 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 10 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Verde Rua Cabo Verde, 290 | 1974 | 41 | 5.827 |
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |