Rua Professor Vahia de Abreu, 275
- R$/m² construído
- 5.261
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.897
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 42 | 18 ago 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 605.000 | 5.261 | 8.897 | Matrícula 49045, 4º RI |
| AN 3 AP 32 | 14 set 2022 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.353 | Matrícula 48555, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 18 jun 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 123.000 | 1.070 | 1.809 | Matrícula 48556, 4º RI |
| AN1 AP 11 | 14 fev 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 127.000 | 1.104 | 1.868 | Matrícula 48565, 4º RI |
| AN 3 AP34 | 31 jan 2008 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 132.000 | 1.148 | 1.941 | Matrícula 48447, 4º RI |
| AN 4 AP 42 Abaixo da referência | 27 ago 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 120 | 1 | 2 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN1 AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 48565, 4º RI |
| AN 6 AP 62 | 17 jul 2007 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 86.000 | 748 | 1.265 | Matrícula 48556, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 5.261/m² (+603%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 245 | 1973 | 15 | 8.125 |
| Rua Pedro Teixeira, 80 | 1972 | 3 | — |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 284 | 1979 | 12 | 5.772 |