Rua Professor Vahia de Abreu, 245
- R$/m² construído
- 8.125
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.986
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 16 jul 2026 | 72 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 6.250 | Matrícula 127543, 4º RI |
| APTO 01 | 27 fev 2026 | 70 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 10.000 | 9.722 | Matrícula 149570, 4º RI |
| APTO 01 | 12 jul 2023 | 70 m² | 72 m² | R$ 680.000 | 9.714 | 9.444 | Matrícula 149570, 4º RI |
| APTO 01 | 28 jun 2021 | 70 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 5.000 | Matrícula 149570, 4º RI |
| AP 2 BL B | 11 nov 2016 | 72 m² | 72 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 5.417 | Matrícula 100860, 4º RI |
| APTO 01 | 21 set 2015 | 70 m² | 72 m² | R$ 327.889 | 4.684 | 4.554 | Matrícula 149570, 4º RI |
| AP 21 BL B | 24 out 2014 | 72 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 7.639 | Matrícula 104265, 4º RI |
| AP 2 BL B | 29 jun 2012 | 72 m² | 72 m² | R$ 355.000 | 4.931 | 4.931 | Matrícula 100860, 4º RI |
| AP 21 BL B | 15 mai 2012 | 72 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 5.278 | Matrícula 104265, 4º RI |
| AP 32 BL B | 6 abr 2011 | 99 m² | 100 m² | R$ 405.000 | 4.091 | 4.050 | Matrícula 150926, 4º RI |
| AP 32 BL B | 28 set 2009 | 99 m² | 100 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 2.250 | Matrícula 150926, 4º RI |
| AP 31 | 19 mai 2008 | 99 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.100 | Matrícula 96370, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 8.125/m² (+388%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baluarte, 686 | 1980 | 59 | 4.769 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 275 | 1980 | 8 | 5.261 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 284 | 1979 | 12 | 5.772 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 296 | 1972 | 5 | 7.125 |
| Edifício Villa Sorrento Rua Alvorada, 270 | 1998 | 48 | 4.530 |
| Edifício Maranhão Rua Alvorada, 298 | 1973 | 56 | 7.500 |